- Obsadenosť na úrovni 97,2 percenta
- 974 000 metrov štvorcových prenajímaných plôch
- 271 163 metrov štvorcových novo začatej výstavby; 8 novo začatých projektov, 65,3 percenta prenajaté
Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil výsledky svojich európskych aktivít za druhý štvrťrok 2018.
Prevádzkové výsledky
Prevádzkové portfólio Prologis Europe dosiahlo ku koncu druhého štvrťroka rekordnú obsadenosť na úrovni 97,2 percenta, predovšetkým vďaka zlepšeniu dopytu na trhoch v južnej Európe. Spoločnosť zároveň v druhom štvrťroku podpísala nové nájomné zmluvy na priestory s plochou 343 000 metrov štvorcových a zmluvy o predĺžení nájmu na 631 000 metrov štvorcových.
Ku koncu druhého štvrťroka spoločnosť v Európe vlastnila, či už samostatne alebo formou spoločných investičných spoločností, nehnuteľnosti a developerské projekty s celkovou rozlohou približne16,7 milióna metrov štvorcových.
„Expanzia v Európe pokračovala počas druhého štvrťroka 2018 stabilným tempom. Dopyt je zdravý, ale obmedzený kvôli nízkej dostupnosti kvalitných produktov,“ povedal Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe. „Sústredili sme sa viac na jadrové mestské oblasti prostredníctvom Last Touch™ priestorov bližších spotrebnému koncu dodávateľského reťazca, ktoré sú našimi zákazníkmi aktívne vyhľadávané. Obzvlášť e-commerce, pre ktoré sme v danom období začali stavať 30 percent našich budov na mieru, bolo dôležitým ťahúňom dopytu.“
Najsilnejšími prevádzkovými a stavebnými trhmi v druhom štvrťroku boli:
- Spojené kráľovstvo
- Nemecko, Holandsko a Švédsko v severnej Európe
- Španielsko a Taliansko v južnej Európe
- Česká republika, Maďarsko a Slovensko v strednej a východnej Európe
Medzi významné nové prenájmy druhého kvartálu sa radia napríklad:
- 40 894 metrov štvorcových pre spoločnosť CDiscount v Prologis Park Moissy vo Francúzsku
- 36 319 metrov štvorcových pre predajcu módy v Prologis Park Venlo v Holandsku
- 26 756 metrov štvorcových pre spoločnosť Vente Privee Logistique v Prologis Park Penedes v Španielsku
- 23 903 metrov štvorcových pre spoločnosť Rohlig Suus Logistics v Prologis Park Piotrków DC2 v Poľsku
- 10 776 metrov štvorcových pre spoločnosť Kinaxia v Prologis Park RFI DIRFT v Spojenom kráľovstve
Novo začatá výstavba
Stavebná aktivita vzrástla predovšetkým vo Francúzsku a Španielsku. V tomto štvrťroku sa začala výstavba ôsmich nových projektov s celkovou rozlohou 271 163 metrov štvorcových vo Francúzsku, Holandsku, Poľsku, Švédsku, Spojenom kráľovstve a na Slovensku. 35,6 percenta z nich pritom tvoria projekty na mieru a 64,4 percenta špekulatívna výstavba s predobsadenosťou 65,3 percenta.
Medzi novo začatú výstavbu patrili napríklad:
- budova na mieru s rozlohou 70 000 metrov štvorcových pre elektronického giganta vo Venlo v Holandsku
- budova na mieru s plochou 38 494 metrov štvorcových v Hams Hall v Spojenom kráľovstve
- budova na mieru s rozlohou 31 837 metrov štvorcových pre spoločnosť Geodis v Douvrinu vo Francúzsku
- budova pre malé obchodné jednotky s plochou 14 000 metrov štvorcových s predobsadenosťou 13,4 percenta v Prologis Park Poznań III v Poľsku
Akvizície a predaje
V druhom kvartáli získal Prologis budovy s celkovou rozlohou 43 761 metrov štvorcových v rámci projektu Pilsen II v Českej republike a osem pozemkov taktiež v Českej republike, Francúzsku, Holandsku, Poľsku a Spojenom kráľovstve o súhrnnej prenajímateľnej ploche 583 178 metrov štvorcových.
Druhý štvrťrok zahŕňal sedem stabilizovaných aktív v Bad Hersfeld, Borken, Bremerhaven, Hassfurt a Neunkirchen v Nemecku a Basildon v Spojenom kráľovstve s celkovou plochou 169 389 metrov štvorcových a 32 105 389 metrov štvorcových pozemkov v Taliansku, Poľsku a na Slovensku.