Európska divízia spoločnosti Prologis zverejnila dáta o svojej činnosti za druhý štvrťrok 2023. Nasledujúci prehľad obsahuje najdôležitejšie informácie o prevádzkovom výkone, vybraných míľnikoch a úspechoch za toto obdobie.
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Naďalej zaznamenávame vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v portfóliu Prologis, čo dokazuje aj 98,2-percentná obsadenosť a viac ako 26-percentný rast nájomného na 12 európskych trhoch, kde pôsobíme. Prostredníctvom platformy Prologis Essentials podporujeme našich zákazníkov v dekarbonizácii ich prevádzok. Táto nová platforma ponúka nájomcom služby a riešenia, ako sú solárne panely a batérie pre uskladňovanie solárnej energie, elektrifikáciu vozidlových parkov či inštaláciu nabíjačiek pre elektromobily. Zákazníci sa v parkoch Prologis môžu plne sústrediť na vlastné podnikanie a vďaka našej dostatočnej zásobe voľných zastavateľných pozemkov im dokážeme poskytnúť priestory pre ďalší rast.“
Prevádzkový výkon v Európe – druhý štvrťrok 2023:
- Celkové portfólio: 22,3 milióna metrov štvorcových*
- Nájomná aktivita za Q2 predstavovala 837 884 metrov štvorcových, z toho:
- 230 821 metrov štvorcových nových prenájmov,
- 607 063 metrov štvorcových predĺžených prenájmov.
- Obsadenosť portfólia: 98,2 %
- Zmena výšky nájomného: 32,6 %**
Prevádzkový výkon v strednej Európe a na Slovensku – druhý štvrťrok 2023:
- Celkové portfólio v strednej Európe: 4,89 milióna metrov štvorcových*
- Nájomná aktivita za Q2 v strednej Európe predstavovala 382 597 metrov štvorcových, z toho:
- 81 235 metrov štvorcových nových prenájmov,
- 243 807 metrov štvorcových predĺžených prenájmov.
- Obsadenosť portfólia v strednej Európe: 98,1 %
- Celkové portfólio na Slovensku: 466 891 metrov štvorcových *
- Nájomná aktivita za Q2 na Slovensku predstavovala 58 790 metrov štvorcových, z toho:
- 46 874 metrov štvorcových nových prenájmov,
- 11 916 metrov štvorcových predĺžených prenájmov.
- Obsadenosť portfólia na Slovensku: 98,9 %
* vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, určených na predaj, VAA/VAC a ďalších
** v porovnaní s dátumom začiatku nájomného vzťahu
Kľúčové prenájmy:
- 30 969 metrov štvorcových pre leteckú spoločnosť, Prologis Park Hamburg Waltershof DC7 v Nemecku.
- 20 163 metrov štvorcových pre Internationaal Transportbedrijf De Vries & Zn., Prologis Park Veghel DC1 v Holandsku.
- 19 282 metrov štvorcových pre lídra v oblasti e-commerce riešení, Prologis Park Wroclaw DC5B v Poľsku.
- 17 439 metrov štvorcových pre CAIRN Logistique, Prologis Park Isle d'Abeau DC20 vo Francúzsku.
- 15 083 metrov štvorcových pre Stamhuis Retail Services, Prologis Park Utrecht DC2 v Holandsku.
Rozloženie kapitálu – druhý štvrťrok 2023
V druhom štvrťroku začala výstavba 6 projektov s celkovou rozlohou 103 720 metrov štvorcových naprieč Európou, z toho:
- 23 281 metrov štvorcových v budove DC16BC Prologis Park Bratislava
- 15 465 metrov štvorcových v budove DC2, Prologis Park Pilsen II
- 37 366 metrov štvorcových v budove DC1, Prologis Park Castlenuovo, Taliansko
- 12 755 metrov štvorcových v budove DC10, Prologis Park Wroclaw V, Poľsko
- 7 778 metrov štvorcových v budove DC1, Prologis Park Castlemaggiore, Taliansko
- 7 075 metrov štvorcových v budove DC7, Prologis Park Sant Boi, Španielsko
Akvizície:
- V druhom štvrťroku 2023 získala Prologis v Európe tri budovy s celkovou rozlohou 32 601 metrov štvorcových vo Veľkej Británii a Taliansku a dva pozemly s celkovou rozlohou 122 377 metrov štvorcových vo Veľkej Británii.
Predaje
- V druhom štvrťroku Prologis v Európe predal jednu budovu s rozlohou 13 670 metrov štvorcových v Holandsku.
Dodatočné zdroje a podrobnosti
- Záznam z Prologis Earnings Call
- 2022-2023 ESG Report
- Viac o platforme Prologis Essentials.
- Prologis je lídrom na trhu realitných investičných fondov (REIT) podľa zoznamu Global 100 Most Sustainable Corporations in the World za rok 2022. Spoločnosť sa na tomto zozname, ktorý je považovaný za jeden z najuznávanejších rebríčkov udržateľnosti, objavila už po tretíkrát. Corporate Knights hodnotí verejne obchodované globálne spoločnosti na základe širokej škály environmentálnych, sociálnych a riadiacich ukazovateľov (ESG).
O SPOLOČNOSTI PROLOGIS
Prologis, Inc. je globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, ktorý sa zameriava na trh s vysokým rastom a vysokým prekážkami vstupu. K 30. júnu 2023 spoločnosť vlastnila (či už samostatne alebo formou spoločných investičných podnikov) nehnuteľnosti a developerské projekty s celkovou očakávanou rozlohou približne 1,2 miliardy stôp štvorcových (14 miliónov metrov štvorcových) v 19 krajinách. Prologis prenajíma moderné distribučné priestory pestrej škále približne 6 600 zákazníkov z dvoch hlavných oblastí: business-to-business a retailového/online fulfillmentu.
VÝHĽADOVÉ VYHLÁSENIA
Informácie v tomto oznámení nie sú historickými faktami, ale výhľadovou prognózou podľa § 27A zákona o cenných papieroch (Securities Act) [USA] z roku 1933, v znení neskorších predpisov a § 21E zákona o burze cenných papierov (Securities Exchange Act) [USA] z roku 1934, v znení neskorších predpisov. Tieto výhľadové prognózy sú založené na aktuálnych očakávaniach, odhadoch a predpovediach, týkajúcich sa odvetví a trhov, na ktorých spoločnosť Prologis pôsobí, ako aj presvedčeniach a predpokladoch uskutočnených manažmentom. Tieto prognózy zahŕňajú faktor neistoty, ktorý môže výrazne ovplyvniť hospodárske výsledky spoločnosti Prologis. V prípadoch výhľadových prognóz, ktoré zo svojej povahy väčšinou nie sú historickým faktom, sa obvykle vyskytujú varianty výrazov ako „očakáva sa“, „je možné čakať“, „predpokladá sa“, „zamýšľa“, „plánuje“, „pravdepodobne“ alebo „odhaduje“ či výrazov s obdobným významom. Všetky konštatovania týkajúce sa nami predpokladaných budúcich prevádzkových výsledkov, udalostí a vývoja – vrátane konštatovaní týkajúcich sa rastu nájmov a obsadenosti, developerskej činnosti a zmien v predajoch alebo podielu a objemu nehnuteľností, dispozičných aktivít, všeobecných podmienok v zemepisných oblastiach, v ktorých pôsobíme, synergií, ktorých je možné dosiahnuť na základe nami uskutočnených fúzií, našej úverovej a finančnej pozície, našej schopnosti tvoriť nové fondy nehnuteľností alebo dostupnosti kapitálu v existujúcich či nových fondoch nehnuteľností - je treba považovať za výhľadové prognózy. Tieto prognózy nie sú zárukou budúcich výsledkov a zahŕňajú určité riziko, mieru neistoty a predpoklady, ktoré nie je možné vždy presne predvídať. Napriek tomu sme úprimne presvedčení o tom, že očakávania uvedené v našich výhľadových prognózach sú založené na rozumných predpokladoch, nemôžeme poskytovať žiadne záruky toho, že sa naše očakávania skutočne naplnia.
Skutočný vývoj a výsledky sa preto od našich výhľadových prognóz a očakávaní môžu výrazne líšiť. Medzi faktory s potenciálnym vplyvom na skutočné výsledky patria napríklad (avšak nie výlučne): (i) vnútroštátna, medzinárodná, regionálna a lokálna hospodárska klíma, (ii) zmeny na finančných trhoch, vývoj úrokových sadzieb a výmenných kurzov, (iii) zvýšená či neočakávaná konkurencia pre naše nehnuteľnosti, (iv) riziká súvisiace s akvizíciami, dispozíciami a výstavbou nehnuteľností, (v) udržiavanie statusu investičného trustu (REIT) a daňovej štruktúry, (vi) dostupnosť financovania a kapitálu, úroveň našich úverov a naša úverová schopnosť, (vii) riziká súvisiace s našimi investíciami do projektov, kde pôsobíme v roli spoluinvestora, a fondov vrátane našej schopnosti vytvárať takéto nové projekty a fondy, (viii) riziko podnikania na medzinárodnej úrovni, vrátane kurzových rizík, (ix) environmentálne neistoty a riziká živelných pohrôm a (x) riziká spojené s pandémiou COVID-19 a (xi) ďalšie faktory uvedené spoločnosťou Prologis v správach pre [americkú] komisiu pre burzu a cenné papiere v kapitole „Rizikové faktory“. Spoločnosť Prologis nie je povinná výhľadové prognózy uvedené v tomto dokumente priebežne aktualizovať.