2023. második negyedévi tevékenység | Prologis Europe & Central Europe

A Prologis Europe örömmel osztja meg a 2023. második negyedévi tevékenységéről készült összefoglalóját. A tájékoztatóban a működési teljesítménnyel, a teljesített mérföldkövekkel és elért eredményekkel kapcsolatos legfontosabb adatokat és információkat foglaltuk össze.

Ben Bannatyne, a Prologis Europe elnöke a következőképpen nyilatkozott:
„Európai portfóliónk továbbra is nagy keresletnek örvend, a kihasználtsági mutató 98,2%, a bérleti díjak pedig több mint 26%-kal nőttek azon a 12 piacon, ahol jelen vagyunk. Méretünknek köszönhetően továbbra is támogatjuk ügyfeleinket a szén-dioxid-mentesítési célkitűzéseik megvalósításában Essentials platformunk olyan megoldásai segítségével, mint a napelemek használata és a napenergia tárolása, a járműflotta villamosítása és a helyben történő töltés biztosítása, mely lehetővé teszi számukra, hogy vállalkozásuk fejlődésére koncentrálhassanak. Ezek a lehetőségek és kiterjed földterület-portfólióink folyamatos hosszú távú növekedést biztosítanak.” 

Működési teljesítmény – 2023. második negyedév:

• Teljes portfólió: 22,3 M m2*

• Második negyedév teljes bérleti tevékenysége: 837 884 m2 

  • 230 821 m2 új bérleti szerződés

  • 607 063 m2 megújított bérleti szerződés

• Kihasználtság: 98,2%

• Bérletidíj-változás: 32,6%**

Birtokbavétel: 99.2%

Működési teljesítmény Europa & Magyarország– Második Negyedév 2023:

• CE total portfolio: 4,89 M m2*

  Second quarter total leasing activity: 382,597 m2:

  81,235 m2 új bérleti szerződés

  243,807 m2 megújított bérleti szerződés

  Kihasználtásg: 98.1%

• Magyarország teljes portfolió: 671,706 m2*

* működő, fejlesztés alatt lévő, értékesítendő, egyéb, VAA / VAC 

** a bérleti díj módosulása a bérleti szerződés hatálybalépésének dátumától függ

Az ingatlan-bérbeadással kapcsolatos legfontosabb adatok:

• 30 969 m2 egy nagy légiközlekedési cég számára a németországi Prologis Park Hamburg Waltershof DC7 területén.
• 20 163 m2 az Internationaal Transportbedrijf De Vries & Zn. számára a hollandiai Prologis Park Veghel DC1 területén.
• 19 282 m2 az e-kereskedelmi szállítási megoldások egyik vezető vállalata számára a lengyelországi Prologis Park Wroclaw DC5B területén.
• 17 439 m2 a CAIRN Logistique számára a franciaországi Prologis Park Isle d'Abeau DC20 területén.
• 15 083 m2 a Stamhuis Retail Services számára a hollandiai Prologis Park Utrecht DC2 területén.

Tőkeberuházások – 2023. második negyedév

2023 második negyedévében összesen 103 720 négyzetméternyi fejlesztés kezdődött hat európai helyszínen.

• 37 366 m2 az olaszországi Prologis Park Castlenuovo DC1 területén.
• 23 281 m2 a szlovákiai Prologis Park Bratislava DC16BC területén.
• 15 465 m2 a csehországi Prologis Park Pilsen II DC2 területén.
• 12 755 m2 a lengyelországi Prologis Park Wroclaw V DC10 területén.
• 7 778 m2 az olaszországi Prologis Park Castlemaggiore DC1 területén.
• 7 075 m2 a spanyolországi Prologis Park Sant Boi Dc7 területén.

Felvásárlás:

• 2023 második negyedévében a Prologis Europe három, összesen 32 601 négyzetméternyi épületet vásárolt az Egyesült Királyságban és Olaszországban, valamint két, összesen 122 377 négyzetméternyi földterületet az Egyesült Királyságban.

Értékesítés

• A Prologis Europe a második negyedévben egy 13 670 négyzetméteres épületet értékesített Hollandiában.

További források/információk:

• Prologis Earnings Call videofelvétel
• 2022-2023-as ESG-jelentése
• További információk a Prologis Essentials Platformról
• A Prologis az első helyezett ingatlanbefektetési társaság (REIT)  a világ 100 legfenntartható vállalatának 2022. évi listáján cégünk most szerepel tizenharmadik alkalommal ezen a listán, amely világszerte az egyik legelismertebb fenntarthatósági rangsornak minősül. A Corporate Knights nevű, befektetések értékelésével is foglalkozó médiavállalat a környezeti és társadalmi felelősségvállalással és az etikus vállalatirányítással (ESG) kapcsolatos sokféle mérőszám alapján rangsorolja a tőzsdén jegyzett nemzetközi cégeket.

A PROLOGISRÓL
A Prologis a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata, amely a magas növekedési rátával és magas belépési korláttal rendelkező piacokra összpontosítja tevékenységét. 2023. június 30-i adatok alapján a Prologis 19 országban, konszolidált alapon vagy konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül, részben vagy egészben összesen körülbelül 114 millió négyzetméter alapterületű ingatlant és fejlesztési projektet birtokol. A Prologis a tulajdonában lévő korszerű logisztikai központokat különböző profillal rendelkező. kb. 6700 ügyfelének adja bérbe. A bérlők alapvetően két fő kategóriába tartoznak: vállalatközi (business-to-business) és kiskereskedelem/online kereskedelem.

JÖVŐBE TEKINTŐ KIJELENTÉSEK
Az ebben a közleményben szereplő, nem múltbeli eseményekre vonatkozó kijelentések az USA 1933. évi értékpapír-törvényének 27A. cikke, valamint az USA 1934. évi értékpapírtőzsde-törvényének 221E. cikke értelmében a jövőre vonatkozó megállapításoknak minősülnek. Ezek a jövőre vonatkozó megállapítások a jelenlegi várakozások, becslések és előrejelzések alapján fogalmaznak meg állításokat a Prologis tevékenységével érintett iparágat és piacokat, valamint a vezetőség elképzeléseit és feltételezéseit illetően. Az ilyen jellegű megállapítások olyan bizonytalanságokat tartalmaznak, amelyek a Prologis pénzügyi eredményeit jelentősen befolyásolhatják. Az olyan szavak, mint a „várhatóan”, „szándékunk szerint”, „terveink szerint”, „hisszük”, „próbáljuk”, „becsüljük”, illetve ezek különféle alakváltozatai és szinonimái alapján lehet felismerni ezeket a jövőre vonatkozó megállapításokat. Az összes általunk várt jövőbeli működési teljesítményről, eseményről vagy fejlesztésről szóló kijelentés – többek közt a bérleti díjakról, és a kihasználtság növekedéséről, a fejlesztési tevékenységről, az ingatlanfejlesztésekről és eladásokról, a telephelyeinkkel kapcsolatos általános körülményekről, adósság- és tőkeállományunk összetételéről és a pénzügyi helyzetünkről, az új befektetési alapok létrehozásáról és a létező alapokban elérhető tőkéről – a jövőre vonatkozó megállapítások. Az ilyen megállapítások nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre, és kockázatokat, bizonytalanságokat és nehezen megjósolható feltételezéseket tartalmaznak. Annak ellenére, hogy úgy gondoljuk, hogy az említett megállapítások által tükrözött elvárások ésszerű következtetéseken alapulnak, nem tudunk biztosítékot adni, hogy elvárásaink teljesülnek, és ezért a tényleges eredmények és történések lényegesen eltérhetnek a kijelentések által előre jelzett vagy megfogalmazott tartalomtól. Néhány olyan tényező, amely befolyásolhatja az eredményeket és a folyamatok kimenetelét: (i) nemzeti, nemzetközi, regionális és lokális gazdasági és politikai körülmények, (ii) a globális pénzügyi piacok, kamatok és devizaárfolyamok változása, (iii) létesítményeink megnövekedett vagy váratlan konkurenciája, (iv) felvásárlási, értékesítési és létesítményfejlesztési kockázatok, (v) az ingatlanbefektetési tröszt státusz és adózási szerkezet fenntartása és a jövedelemadó-törvények és -kulcsok változásai, (vi) a pénzügyi eszközök és tőke elérhetősége, adósságszintünk és hitelbesorolásunk, (vii) befektetéseinkkel kapcsolatos kockázatok társbefektetői vállalkozásokban, illetve cégünk képessége új társbefektetői vállalkozások létrehozására, (viii) a nemzetközi üzleti tevékenységgel kapcsolatos kockázatok, többek közt az árfolyamkockázat, (ix) környezeti bizonytalanságok, többek közt a természeti katasztrófák kockázata, (x) a jelenlegi koronavírus-járványhoz kapcsolódó kockázatok, valamint (xi) az USA értékpapír- és tőzsdei felügyelete számára a Prologis által megjelölt „Kockázati tényezők” közé tartozó egyéb kockázati tényezők. A Prologis a vonatkozó jogszabályokban előírtakon túl semmiféle kötelezettséget nem vállal az ebben a dokumentumban szereplő, a jövőre vonatkozó megállapítások esetleges módosítására.