Sme radi, že sa s Vami môžeme podeliť o výsledky spoločnosti Prologis v Európe za prvý štvrťrok roku 2022. Prehľad nižšie zhŕňa hlavné fakty o prevádzkovom výkone a informácie o vybraných míľnikoch a úspechoch Prologis v európskych krajinách.
Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe:
„Dopyt po budovách na mieru a udržateľných logistických priestoroch zdôrazňuje význam odolnosti v čase, keď sa akútny nedostatok priestorov stretáva s rekordným záujmom a rastom nájomného. Nájomná aktivita v Európe v prvom štvrťroku presiahla 1 milión metrov štvorcových. Vyhodnocujeme vlastné dáta, aby sme vyhoveli potrebám zákazníkov a zohľadnili budúci vývoj trhu. Prešli sme od reaktívneho k proaktívnemu prístupu, čo nás stavia do jedinečnej pozície, vďaka ktorej môžeme našim zákazníkom poskytovať hodnotu nad rámec nehnuteľností.“
Prevádzkový výkon – prvý štvrťrok 2022:
- Celkové portfólio: 20 miliónov metrov štvorcových*
- Nájomná aktivita za prvý štvrťrok 2022 dosiahla 1,04 milióna metrov štvorcových. Z toho:
- 219 974 metrov štvorcových nových prenájmov
- 822 024 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
- Zmena v prenájme priestorov: + 18,5 %**
* vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších
** zmena v prenájme priestorov vychádza z dátumov podpísania nájomných zmlúv
Kľúčové prenájmy:
- 19 096 metrov štvorcových pre popredného svetového poskytovateľa logistických služieb v Prologis Park Isle d'Abeau DC18, Lyon, Francúzsko
- 13 249 metrov štvorcových pre globálnu spoločnosť zaoberajúcu sa zasielateľstvom a riadením dodávateľského reťazca v Prologis Park Orléans DC5, Orléans, Francúzsko
- 11 440 metrov štvorcových v Prologis Park Beersel DC1, Antverpy, Belgicko
- 10 195 metrov štvorcových v Prologis Park Budapest-Gyal DC4A, Budapešť, Maďarsko
Rozloženie kapitálu – prvý štvrťrok 2022
Vplyv trhového dopytu:
V prvom štvrťroku sa začala výstavba štyroch budov: budovy na mieru s rozlohou 10 320 metrov štvorcových a troch už na 40 % prenajatých špekulatívnych budov s celkovou rozlohou 86 273 metrov štvorcových.
Výstavba na mieru podľa regiónov:
- 40 575 metrov štvorcových: Bratislava
- 33 594 metrov štvorcových: Dortmund, Nemecko
- 12 104 metrov štvorcových: Arlanda, Švédsko
- 10 320 metrov štvorcových: Schiphol, Holandsko
Akvizície:
- V prvom štvrťroku sa portfólio Prologis v Európe rozšírilo o jednu budovu s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 21 966 metrov štvorcových vo Švédsku a štyri lokality v Českej republike, Maďarsku, Taliansku a Nemecku s celkovou plochou 344 998 metrov štvorcových.
Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku– prvý štvrťrok 2022
- Celkové stredoeurópske portfólio: 4 590 500 metrov štvorcových*
- Celková obsadenosť v regióne dosiahla v prvom štvrťroku 96,5 %
- Nájomná aktivita v regióne sa počas prvého štvrťroku týkala 488 000 metrov štvorcových a pozostávala z:
- 132 000 metrov štvorcových nových prenájmov
- 290 770 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
Slovensko:
- Celkové portfólio na Slovensku: 416 500 metrov štvorcových *
- Celková obsadenosť v SR dosiahla v prvom štvrťroku 94,1 %
- Nájomná aktivita v SR sa počas prvého štvrťroku týkala 46 200 metrov štvorcových, pozostávala z:
- 35 200 metrov štvorcových nových prenájmov
- 7 800 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
* NRA – čistá prenajímateľná plocha
Rozloženie kapitálu v strednej Európe – prvý štvrťrok 2022
Nová výstavba:
- V prvom štvrťroku 2022 sa začala výstavba jednej budovy na mieru s rozlohou 37 700 metrov štvorcových v Prologis Park Bratislava pre dm drogerie markt.
- V prvom štvrťroku 2022 boli dokončené dva projekty s celkovou rozlohou 25 400 metrov štvorcových (budova 2B v Prologis Park Łodź v Poľsku a budova 1 v Prologis Park Prague D1 Ostředek).
Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe:
„Kolegovia naprieč spoločnosťou Prologis sú súčasťou iniciatívy #standwithukraine, mnohí z nich sú osobne zasiahnutí situáciou a priamo sa angažujú vo svojich domovských krajinách alebo komunitách. Od prvého dňa boli naše tímy a kancelárie – najmä v strednej Európe – vyzvané, aby poskytli podporu miliónom utečencov postihnutých vojnou. Prologis poskytuje vhodné priestory na uskladnenie tovaru súvisiaceho s pomocou ukrajinským utečencom. Budú sa bezplatne ponúkať rôznym humanitárnym organizáciám a miestnym samosprávam v rámci nášho programu Priestor pre dobro (Space for Good).“
Dodatočné zdroje a podrobnosti:
- Výsledky Prologis za rok 2022 (v angličtine)
- Výskum: 2021 Prologis Logistics Rent Index
- Prologis obsadil prvé miesto v rebríčku Global 100 Most Sustainable Corporations. Spoločnosť sa v tomto zozname, ktorý je všeobecne považovaný za najuznávanejší globálny ukazovateľ udržateľnosti podnikov, objavila už tretíkrát. Výsledky zostavila firma Corporate Knights, ktorá sa zaoberá investičným výskumom a hodnotí verejne obchodované globálne spoločnosti na základe viacerých ESG kritérií.