Miło nam przedstawić podsumowanie działalności Prologis w Europie, w pierwszym kwartale 2022 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane kluczowe osiągnięcia Prologis w tym regionie.
Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe:
“Popyt na powierzchnię logistyczną dostosowaną do potrzeb użytkowników, wybudowaną zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju pokazuje jak ważna jest potrzeba stabilności. Każdy niedobór na rynku powoduje wzrost popytu oraz podwyżki czynszów. W pierwszym kwartale wielkość wynajmu powierzchni magazynowych w Europie przekroczyła poziom jednego miliona metrów kwadratowych. Wykorzystujemy naszą wiedzę i doświadczenie, by sprostać oczekiwaniom naszych klientów i dostarczać magazyny przyszłości. Przeszliśmy zaplanowaną transformację: od reagowania do proaktywności, co daje nam wyjątkową możliwość dostarczania wartości wykraczającej znacznie poza nieruchomości.”
Wyniki z działalności operacyjnej – pierwszy kwartał roku 2022:
- Łączne portfolio powierzchni: 20 mln m2
- Łączna wielkość wynajmu w pierwszym kwartale roku: 1,04 mln m2:
- 219 974 m2 nowych umów najmu.
- 822 024 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.
- Zmiana wysokości czynszu: +18,5%**
* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, przeznaczoną do sprzedaży, pozostały obszary oraz VAA/VAC
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Najważniejsze informacje:
- 19 096 m2 dla wiodącego globalnego dostawcy usług logistycznych w Prologis Park Isle d'Abeau DC18 – Lyon, Francja
- 13 249 m2 dla globalnej organizacji zajmującej się spedycją i zarządzaniem łańcuchem dostaw w Prologis Park Orléans DC5 – Orléans, Francja
- 11 440 m2 w Prologis Park Beersel DC1 – Antwerpia, Belgia
- 10 195 m2 w Prologis Park Budapest-Gyal DC4A – Budapeszt, Węgry.
Zaangażowanie kapitałowe w pierwszym kwartale 2022 roku
Napędzane przez popyt firmowy:
W pierwszym kwartale rozpoczęto cztery nowe inwestycje: build-to-suit (BTS) o powierzchni 10 320 m2 i trzy inwestycje spekulacyjne o łącznej powierzchni 86 273 m2, które zostały już w 40% wynajęte.
Rozwój BTS w poszczególnych regionach:
- 40 575 m2 – Bratysława, Słowacja
- 33 594 m2 – Dortmund, Niemcy
- 12 104 m2 – Arlanda, Szwecja
- 10 320 m2 – Schiphol, Holandia
Nabycia:
- W pierwszym kwartale Prologis w Europie kupił jeden budynek o powierzchni najmu netto 21 966 m2 w Szwecji oraz cztery działki o łącznej powierzchni 344 998 m2 w Czechach, na Węgrzech, we Włoszech i w Niemczech.
Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska/Czechy/Słowacja/Węgry - pierwszy kwartał 2022
- Europa Środkowa – powierzchnia całkowita: 4 590 500 m2 *
- Wskaźnik zajętości w I kwartale: 96,5 proc.
- Wielkość wynajmu w I kwartale wyniosła 488 000 m2
- 132 000 m2 – nowe umowy najmu
- 290 770 m2 – przedłużenia umów najmu
- Polska – powierzchnia całkowita: 2 236 200 m2 *
- Wskaźnik zajętości w I kwartale: 96,5 proc.
- W Polsce w I kwartale wynajęto 190 700 m2
- 32 100 m2 – nowe umowy najmu
- 108 400 m2 – przedłużenia umów najmu
- Słowacja – powierzchnia całkowita: 416 500 metrów kwadratowych*
- Wskaźnik zajętości w I kwartale: 94,1 proc.
- Wielkość wynajmu w I kwartale na Słowacji wyniosła 46 200 m2
- 35 200 m2 – nowe umowy najmu
- 7 800 m2 – przedłużenia umów najmu
- Czechy – powierzchnia całkowita: 1 310 490 m2 *
- Wskaźnik zajętości w I kwartale: 98,2 proc.
- Wielkość wynajmu w Czechach w I kwartale wyniosła 213 800 m2
- 35 400 m2 – nowe umowy najmu
- 166 600 m2 – przedłużenia umów najmu
- Węgry – powierzchnia całkowita: 627 308 m2 *
- Wskaźnik zajętości w I kwartale: 94,7 proc.
- Wielkość wynajmu na Węgrzech w I kwartale wyniosła 37 200 m2
- 29 300 m2 – nowe umowy najmu
- 8 000 m2 – przedłużenia umów najmu
*NRA – Net Rentable Area
Zaangażowanie kapitałowe w Europie Środkowej w pierwszym kwartale 2022
Rozpoczęcie budów:
- Całkowita aktywność deweloperska w I kwartale 2022 roku obejmowała jeden obiekt built-to-suit o łącznej powierzchni 37 700 m2 dla dm drogerie markt w Prologis Park Bratislava.
- W pierwszym kwartale 2022 roku ukończono dwie inwestycje o łącznej powierzchni 25 400 m2 na terenie Prologis Park Łodź DC2B oraz Prologis Park Prague D1 Ostredek DC1.
Przekaz specjalny od Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe:
"Na wszystkich obszarach geograficznych, gdzie prowadzimy działalność, pracownicy Prologis robią co w ich mocy, by wesprzeć Ukrainę. Wielu z nich wojna dotknęła osobiście i zmusiła do działania w swoich krajach i społecznościach. Od pierwszego dnia konfliktu nasi pracownicy i cała nasza organizacja, szczególnie w Europie Środkowej, nie ustaje w działaniach na rzecz wsparcia i pomocy milionom uchodźców, którzy ucierpieli w wyniku wojny. Prologis bezpłatnie udostępnia powierzchnie organizacjom pomocowym w celu składowania darów dla Ukrainy, a także wielu różnym organizacjom humanitarnym i władzom lokalnym w ramach naszego programu Space for Good.” – Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.
Dodatkowe zasoby/informacje:
Prologis jest pierwszą organizacją z sektora Real Estate Investment Trust (REIT) notowaną na liście 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World. To już trzynasty raz, gdy Prologis zostaje w tym rankingu umieszczony. Ranking ten jest powszechnie uważany za jedno z najbardziej renomowanych zestawień podmiotów gospodarczych, które funkcjonują w oparciu o zasady równoważonego rozwoju. Corporate Knights, wyspecjalizowana organizacja medialna i badawcza, klasyfikuje globalne spółki giełdowe w oparciu o szeroki zakres wskaźników związanych z działaniem prośrodowiskowym, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG).