Najnovší prieskum spoločnosti Prologis odhaľuje, že automatizácia skladov zvyšuje dopyt po moderných logistických priestoroch. Nájomcovia čoraz častejšie investujú do technológií s cieľom zvýšiť efektivitu na trhoch, ktoré čelia nedostatku pracovnej sily a obmedzenej dostupnosti pozemkov.
Analýza spoločnosti Prologis ukázala, že v roku 2025 bolo na globálnej úrovni približne 30 % moderných logistických priestorov vybavených určitou formou automatizácie. V porovnaní s obdobím pred piatimi rokmi, keď sa tento podiel pohyboval medzi 20 až 25 %, ide o výrazný nárast. Výhľad do budúcnosti naznačuje, že tento trend bude ďalej zrýchľovať a do roku 2035 by mohol podiel automatizovaných skladov dosiahnuť až 50 %.
Hlavným motorom tohto rastu sú najmä flexibilné technológie, ako autonómne mobilné roboty, automaticky riadené vozidlá a ďalšie modulárne systémy. Tieto riešenia sú pre firmy atraktívnejšie než fixné a kapitálovo náročné zariadenia, pretože sa jednoduchšie integrujú do existujúcich prevádzok a lepšie zodpovedajú potrebám nájomcov v prenajatých priestoroch.
„Rastúca popularita automatizácie potvrdzuje, že odklon logistických developerských spoločností od modelu založeného len na poskytovaní ‚striech a stien‘ je dnes kľúčový. Spoločnosť Prologis preto už niekoľko rokov v rámci svojej platformy Essentials ponúka komplexné služby a riešenia, ktoré zahŕňajú aj samotné plánovanie a realizáciu automatizačných projektov priamo v prenajímaných budovách,“ uviedol Martin Baláž, SVP, Head of Asset Management Prologis pre strednú Európu.
Zistenia Prologis Research v oblasti trendov automatizácie zároveň poukazujú na rastúcu trhovú hodnotu budov, ktoré sú na tieto technológie pripravené. Dáta ukazujú, že pri zákazníkoch využívajúcich automatizáciu je pravdepodobnosť obnovenia nájomnej zmluvy výrazne vyššia. Rozhodnutie o implementácii technológií má zároveň zásadný vplyv aj na dĺžku nájmu v porovnaní so štandardnou prevádzkou. Výsledky štúdie naznačujú, že automatizácia posilňuje prémiové postavenie moderných logistických nehnuteľností, zatiaľ čo riziko ich zastarania v dôsledku zavádzania nových technológií zostáva minimálne.
Úplné znenie správy s názvom „Applied Automation in the Warehouse Boosts Value Across Stakeholders“ je k dispozícii tu.
