Wyzwanie
Holding Grupy Selena to globalny lider i dystrybutor produktów chemii budowlanej i jeden z czterech największych producentów piany montażowej dla budownictwa. Firma działa w 18 krajach i zatrudnia 1 800 pracowników w 41 spółkach. Selena współpracuje z Prologis nieprzerwanie od 2011 roku. Po 12 latach udanej współpracy firma zdecydowała się powierzyć deweloperowi budowę nowego obiektu magazynowo-biurowego typu BTS o powierzch 12 800 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V. W magazynie będą przechowywane materiały i chemia budowlana.
Rozwiązanie
Nowy budynek DC10 zostanie w pełni dostosowany do indywidualnych potrzeb Klienta wynikających ze specyfiki składowania materiałów i chemii budowlanej. Wszystko to zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju, przy wykorzystaniu najnowocześniejszych technologii minimalizujących wpływ na otoczenie.
Rezultat
Dotychczasowa współpraca pokazała, że Prologis i Grupę Selena łączą podobne wartości takie jak odpowiedzialne podejście do prowadzonego biznesu czy dbałość o środowisko.
Konsultacje dotyczące nowego obiektu rozpoczęły się pół roku przed fizycznym startem budowy.
W skład zespołu roboczego, który pracował nad implementacją zrównoważonych rozwiązań weszli także przedstawiciele generalnego wykonawcy – firmy GC Bremer, doradcy z firmy consultingowej PM Services oraz konsultanci z biura architektonicznego JW+A. Łącznie 10 osób spotykało się co tydzień, by dyskutować, analizować i wybierać optymalne, najbardziej wydajne rozwiązania, które będą wpisywały się w strategię ESG oraz będą realizowały ambitny cel dążenia do zeromisyjności.
Zewnętrzni konsultanci zbierali szczegółowe informacje o użytych materiałach budowlanych, wykorzystywanych technologiach czy wdrażanych procesach, by obliczyć ślad węglowy. Cały proces liczenia rozpoczął się kilka miesięcy przed rozpoczęciem budowy, przy wykorzystaniu oprogramowania OneClick, które pozwala precyzyjnie wyliczyć eCO2/m2. W wymaganiach określonych w warunkach przetargu na Generalnego Wykonawcy istotne było zastosowanie na budowie jak największej ilości materiałów budowlanych posiadających deklaracje EPD.
W efekcie nowy magazyn DC10 otrzymał certyfikat BREEAM z bardzo wysoką oceną Excellent.
Dodatkowe korzyści
Obiekt będzie miał wysokość magazynu w świetle 12 m, wzmocnioną nośność posadzki oraz zwiększoną izolacyjność ścian i dachu hali. Prologis Park Wrocław V oferuje łatwy dostęp do komunikacji publicznej, wiaty dla rowerów i punkty ich naprawy oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Cały proces budowy jest monitorowany pod kątem wskaźnika LCA (Life Cycle Assessment) z uwzględnieniem emisji CO2 i sposobów redukcji śladu węglowego w kolejnych etapach prac.
Podsumowując – Prologis dostarczył Grupie Selena bezpieczny dla środowiska i ludzi magazyn typu BTS o powierzchni 12 800 metrów kwadratowych do przechowywania materiałów niebezpiecznych. Obiekt został wyposażony w najwyższej klasy system przeciwpożarowy, nie montowany nigdy wcześniej w magazynach Prologis.