Prologis znacząco rozszerza swoją ofertę magazynów miejskich w Europie – aż o ponad milion metrów kwadratowych powierzchni logistycznej. Na rzecz swojego otwartego funduszu PELF spółka kupiła od operatora ostatniej mili - firmy Crossbay. 128 budynków i 6 inwestycji w trakcie budowy, w doskonale położonych lokalizacjach miejskich.
Transakcja, przeprowadzona w ramach strategii inwestycyjnej Prologis , odpowiada na kluczowe potrzeby klientów związane z wysokiej jakości nieruchomościami plombowymi w wysoce zurbanizowanych lokalizacjach. Ta inwestycja pomoże zwiększyć skalę działalności firmy i poszerzyć jej ofertę dla europejskich klientów.
Szczegóły transakcji:
- ponad 1 milion metrów kwadratowych dodanych do portfolio firmy w Europie;
- wartość transakcji 1,585 miliarda Euro;
- w 85% obejmuje obszary miejskie;
- składa się ze 128 obiektów i 6 inwestycji w trakcie budowy, w siedmiu krajach europejskich, o łącznej powierzchni 1,14 miliona metrów kwadratowych;
“Ta transakcja pokazuje, że nieustannie jesteśmy w stanie oferować naszym klientom wysokiej jakości lokalizacje logistyczne na terenach miejskich. W pobliżu gęsto zaludnionych obszarów kreujemy możliwości, które wykraczają poza same nieruchomości i przyczyniają się do rozwoju naszych klientów,” podkreśla Ben Bannatyne, President, Prologis na Europę. “Wraz z ciągłym rozwojem handlu elektronicznego lokalizacje przy ośrodkach o wysokiej populacji stają się coraz ważniejsze dla klientów.”
Kluczowe lokalizacje
Wszystkie nieruchomości i inwestycje znajdują się w obrębie lub w pobliżu głównych aglomeracji w krajach europejskich:
- Włochy (Rzym i Mediolan);
- Holandia (Amsterdam i Rotterdam);
- Hiszpania (Madryt i Barcelona);
- Niemcy (Norymberga i Berlin);
- Francja (Paryż);
- Belgia (Bruksela);
- Polska (Łódź).
Około 85% zakupionych obiektów, w ciągu 30 minut, może obsłużyć obszar zamieszkały przez ponad milion osób. A dzięki 95% zajętości nowych inwestycji, baza klientów Prologis na pewno się powiększy. Już wkrótce rozpoczniemy współpracę z ponad 110 nowymi klientami. Wysokiej jakości budynki staną się jeszcze atrakcyjniejsze dzięki unikalnym projektom Prologis takich jak platforma Prologis Essentials czy PARKlife™.
Strategia zorientowana na klienta i skupiona na terenach miejskich
W miarę dalszego rozwoju handlu elektronicznego, zwiększającego się zaludnienia miast i zmieniających się po pandemii COVID-19 oczekiwań konsumentów, logistyka miejska ma coraz większy wpływ na wybór lokalizacji magazynu. Coraz większe znaczenie dla naszych klientów mają obiekty miejskie zdolne do obsługi gęstych skupisk ludności.
“Preferencje i zachowania zakupowe konsumentów zmieniają się. Rozwój logistyki, który nastąpił w związku z pandemią, dał nam wyjątkową możliwość wglądu w potrzeby magazynowe za 5-10 lat” powiedział Joseph Ghazal, Chief Investment Officer w Prologis na Europę.
Globalna skala naszej działalności oraz głęboka wiedza na temat uwarunkowań lokalnych, pozwalają nam ze spokojem przeprowadzać tak duże i znaczące transakcje. Nasze zespoły w całej Europie pracują wspólnie nad rozwojem trwałych relacji ze wszystkimi naszymi partnerami i skutecznie przewidują potrzeby naszych klientów. Koncentrujemy się na ich satysfakcji i uwzględniamy wyzwania, przed którymi stają, a także ich problemy. Kwestie te są głęboko osadzone w naszej strategii inwestycyjnej, wybiegającej w przyszłość.