Jsme rádi, že se s Vámi můžeme podělit o výsledky společnosti Prologis v Evropě za první čtvrtletí roku 2022. Přehled níže shrnuje hlavní fakta o provozním výkonu i informace o vybraných milnících a úspěších Prologis v evropských zemích.
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Poptávka po budovách na míru a udržitelných logistických prostorách poukazuje na důležitost odolnosti v době, kdy se akutní nedostatek prostor potkává s rekordním zájmem a souvisejícím růstem nájmů. Nájemní aktivita v Evropě se v prvním čtvrtletí týkala více než 1 milionu metrů čtverečních. Abychom dokázali uspokojit potřeby našich zákazníků, využíváme naše vlastní data a zohledňujeme budoucí vývoj trhu. Přešli jsme od reaktivního přístupu k proaktivnímu, což nás staví do jedinečné pozice, kdy můžeme zákazníkům poskytovat hodnotu nad rámec našich nemovitostí.“
Provozní výkon – první čtvrtletí 2022:
- Celkové portfolio: 20 milionů metrů čtverečních*
- Nájemní aktivita za první čtvrtletí 2022: 1,04 milionu metrů čtverečních:
- 219 974 metrů čtverečních nových pronájmů.
- 822 024 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
- Změna v pronájmu prostor: +18,5 %**
* včetně budov v provozu, ve výstavbě, určených k prodeji, VAA/VAC a dalších
** změna v pronájmu prostor vychází z dat podpisu nájemních smluv
Klíčové pronájmy:
- 19 096 metrů čtverečních pro předního světového poskytovatele logistických služeb v Prologis Park Isle d'Abeau DC18, Lyon, Francie
- 13 249 metrů čtverečních pro globální spediční společnost a společnost zabývající se řízením dodavatelského řetězce v Prologis Park Orléans DC5, Orléans, Francie
- 11 440 metrů čtverečních v Prologis Park Beersel DC1, Antverpy, Belgie
- 10 195 metrů čtverečních v Prologis Park Budapest-Gyal DC4A, Budapešť, Maďarsko
Rozvržení kapitálu – první čtvrtletí 2022
Řízeno tržní poptávkou:
V průběhu prvního čtvrtletí byla zahájena výstavba čtyř budov: budovy na míru o rozloze 10 320 metrů čtverečních a tří již ze 40 % pronajatých spekulativních budov o celkové rozloze 86 273 metrů čtverečních.
Výstavba na míru dle regionů:
- 40 575 metrů čtverečních: Bratislava, Slovensko
- 33 594 metrů čtverečních: Dortmund, Německo
- 12 104 metrů čtverečních: Arlanda, Švédsko
- 10 320 metrů čtverečních: Schiphol, Nizozemí
Akvizice:
- V prvním čtvrtletí se portfolio Prologis Europe rozrostlo o jednu budovu s celkovou čistou pronajímatelnou plochou 21 966 metrů čtverečních ve Švédsku a o čtyři pozemky v České republice, Maďarsku, Itálii a Německu o celkové rozloze 344 998 metrů čtverečních.
Provozní výsledky ve střední Evropě a České republice – první čtvrtletí 2022
- Celkové středoevropské portfolio: 4 590 500 metrů čtverečních*
- Celková obsazenost v regionu dosáhla v prvním čtvrtletí 96,5 %
- Nájemní aktivita v regionu se během prvního čtvrtletí týkala 488 000 metrů čtverečních a sestávala z:
- 132 000 metrů čtverečních nových pronájmů
- 290 770 metrů čtverečních prodloužených pronájmů
Česká republika:
- Celkové portfolio v České republice: 1 310 490 metrů čtverečních*
- Celková obsazenost v ČR dosáhla v prvním čtvrtletí 98,2 %
- Nájemní aktivita v ČR se během prvního čtvrtletí týkala 213 800 metrů čtverečních a sestávala z:
- 35 400 metrů čtverečních nových pronájmů
- 166 600 metrů čtverečních prodloužených pronájmů
* NRA – čistá pronajímatelná plocha
Rozvržení kapitálu ve střední Evropě – první čtvrtletí 2022
Nová výstavba:
- V prvním čtvrtletí 2022 byla zahájena výstavba jedné budovy na míru o rozloze 37 700 metrů čtverečních v Prologis Park Bratislava pro dm drogerie markt.
- V prvním čtvrtletí 2022 byly dokončeny dvě výstavby o celkové rozloze 25 400 metrů čtverečních (budova 2B v polském Prologis Park Łodź a budova 1 v Prologis Park Prague D1 Ostředek).
Komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:
„Kolegové napříč společností Prologis jsou součástí iniciativy #standwithukraine, přičemž mnohých z nich se situace osobně dotýká a napřímo se angažují ve svých domovských zemích či komunitách. Od prvního dne byly naše týmy a pobočky – především ve střední Evropě – vyzýváni k poskytnutí podpory milionům uprchlíků zasažených válkou. Společnost Prologis zajišťuje vhodné volné prostory pro skladování zboží souvisejícího s pomocí ukrajinským uprchlíkům. Budou zdarma nabídnuty různým humanitárním organizacím a místním úřadům v rámci našeho programu Prostor pro dobro (Space for Good).“
Dodatečné zdroje a podrobnosti:
- Výsledky Prologis za rok 2022 (v angličtině)
- Výzkum: 2021 Prologis Logistics Rent Index
- Prologis obsadil první místo v žebříčku Global 100 Most Sustainable Corporations. Společnost se na tomto seznamu, jenž je obecně považován za nejuznávanější globální ukazatel firemní udržitelnosti, objevila již potřinácté. Výsledky sestavuje mediální firma Corporate Knights, jež se zabývá investičním výzkumem a hodnotí veřejně obchodované globální společnosti na základě množství metrik týkajících se oblasti přístupu k životnímu prostředí, sociální odpovědnosti a řízení (ESG).