Jaká je současná a budoucí role logistických nemovitostí v dodavatelských řetězcích? Podrobně prozkoumal Prologis Research.
V první zprávě třídílné série jsme zjistili, že nárůst e-commerce přitahuje dodavatelské řetězce blíže ke spotřebitelům, což vede k poptávce po logistických prostorech s vyšším nájemným.
Nedávno zveřejněný druhý dokument Unlocking Supply Chain Value zkoumá ekonomiku dodavatelských řetězců a důsledky, které z toho pro nemovitosti plynou. Představuje nový model, který pomáhá hodnotit obchodování společností, jež řeší optimalizaci nákladů svých dodavatelských řetězců a rostoucí očekávání zákazníků.
Z nejdůležitějších zjištění je zřejmé, že tento nový model ekonomiky dodavatelských řetězců vykazuje v průmyslu trvalé trendy, což může pomáhat rozvíjet budoucí dodavatelské řetězce a plánované logistické operace a investice. Identifikovanými trendy jsou:
- Náklady na pronájem logistických prostor jsou nejmenší součástí nákladů na dodavatelský řetězec, ale vytvářejí mimořádnou hodnotu, pokud jde o vyšší úroveň služeb a možnost ušetřit na dalších nákladech.
- Dodavatelské řetězce zvyšují potřebu dalších pracovních míst, a vytvářejí proto jejich významný růst v místních komunitách.
- E-commerce dala vyniknout synchronizovanému obchodu, kde je vybírání/placení/dodávání prováděno maloobchodníky místo zákazníků.
- Dodavatelské řetězce směřují až k domu zákazníka, což nabízí větší pohodlí a výběr.
- Logistické nemovitosti jsou klíčové pro realizaci nově vznikajících elektronických nástrojů, jako e-fulfillment, click and collect a kiosky.
Výzkumné oddělení Prologis Research se spojilo se Sequoia Partnership, aby společně vytvořily detailní odhad celkových nákladů dodavatelských řetězců. Výsledkem je nový model, který má za úkol výpočet celkových nákladů na dodavatelské řetězce a jejich součásti. Jsou z něj také vidět případné kompromisy, které musejí vzít společnosti v úvahu. Tento model rovněž zohledňuje rostoucí vliv e-commerce.
Jaké trendy nabídne budoucnost?
Závěrečná zpráva společnosti Prologis v této sérii bude zkoumat budoucí trendy. Například to, jak technická inovace a ekonomické cykly vedou ke změně nákladů v dodavatelském řetězci, zejména na dopravu, pracovní sílu a vybavení, a jak inovace, jako jsou alternativní paliva, robotika a automatizace a prediktivní analýzy budou utvářet budoucnost dodavatelských řetězců.
Stáhnout zprávu