Zaledwie dziesięć miesięcy od podpisania umowy, Prologis, światowy lider na rynku nieruchomości logistycznych, przekazał do użytku nowe Wschodnioeuropejskie Regionalne Centrum Dystrybucji i Kompletacji firmie Schaeffler, The Motion Technology Company. Obiekt o powierzchni 62 500 m², zlokalizowany w Ujeździe, w województwie opolskim, będzie odgrywać ważną rolę w łańcuchu dostaw części zamiennych dywizji Vehicle Lifetime Solutions firmy Schaeffler, obsługując rynki Europy Środkowej i Wschodniej. Budynek łączy zaawansowane technologie automatyzacji magazynowej z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju. W ramach tej ekspansji, Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions spodziewa się stworzyć w lokalizacji w Ujeździe do 300 nowych miejsc pracy do 2030 roku.
Umowę pomiędzy Prologis a Schaeffler podpisano na początku maja 2025 roku. Już kilka dni później rozpoczęły się prace budowlane realizowane przez generalnego wykonawcę – firmę Bremer. Inwestycję oficjalnie zainaugurowano w czerwcu podczas ceremonii wbicia pierwszej łopaty. W listopadzie obiekt uzyskał status early access, co umożliwiło rozpoczęcie instalacji systemów logistycznych jeszcze przed pełnym zakończeniem prac budowlanych. Oficjalne przekazanie do użytku nastąpiło pod koniec lutego 2026 roku.
„Nowy magazyn w Ujeździe zajmie strategiczne miejsce w łańcuchu dostaw Schaeffler. Obiekt został zaprojektowany ściśle według naszych potrzeb, łącząc zaawansowaną automatyzację z niskoemisyjnymi rozwiązaniami. Dzięki wsparciu ekspertów Prologis w procesie integracji technologii z budynkiem, stworzyliśmy centrum logistyczne, które przyczyni się do zwiększenia efektywności naszego łańcucha dostaw” – mówi Eduardo Sack, Senior Vice President Operations and Supplu Chain Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions. „Wybór obiektu Prologis w Ujeździe był efektem wnikliwych analiz. Tempo prac i pełen profesjonalizm potwierdziły, że Prologis to właściwy partner.
Uruchomienie Wschodnioeuropejskiego Regionalnego Centrum Dystrybucji i Kompletacji przez Scheaffler Vehicle Lifetime Solutions jest planowane na drugą połowę 2026 roku.
Technologie i komfort pracy
Nowy magazyn Schaefflera został wyposażony w zaawansowane technologie automatyzujące procesy logistyczne. Jednym z kluczowych rozwiązań jest miniload – automatyczny system składowania i pobierania drobnych komponentów, który znacząco usprawnia proces kompletacji zamówień. Dzięki wysokości 12 metrów w świetle, posadzce o nośności do 7,5 t/m² oraz przyłączu energetycznemu o mocy 4 MW, obiekt jest przystosowany do realizacji złożonych procesów logistycznych.
Magazyn w Ujeździe zaprojektowano z myślą o wysokiej efektywności energetycznej i komforcie pracujących w nim osób. Zastosowane rozwiązania zostały zaplanowane tak, aby spełniał on wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding, co podkreśla wysoki standard w zakresie zrównoważonego rozwoju.
Obiekt jest w pełni zelektryfikowany – nie posiada przyłącza gazu, a całe zapotrzebowanie na ciepło będzie pokrywane przez instalację powietrznych pomp ciepła.
W częściach biurowych również zastosowano powietrzne układy ogrzewania i chłodzenia zapewniające komfort pracy przez cały rok oraz dodatkowe pompy ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Funkcjonowanie całego obiektu wspiera system BMS (Building Management System), który umożliwia bieżące monitorowanie i optymalizację zużycia energii w czasie rzeczywistym.
Dodatkowym elementem sprzyjającym zmniejszeniu śladu węglowego obiektu jest dachowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 1 MW. Energooszczędne rozwiązania uzupełnia oświetlenie LED, świetliki dachowe, które zapewniają dostęp do światła dziennego w strefach stałej pracy oraz wzmocniona izolacja dla ograniczenia utraty ciepła zimą i chłodu latem.
„Projekt dla firmy Schaeffler doskonale pokazuje to, w jaki sposób współpracujemy z naszymi klientami. Dostarczyliśmy obiekt najwyższej jakości, szyty na miarę, powstały w ścisłej współpracy z zespołem Schaeffler, a do tego zrealizowany w ekspresowym tempie” – wymienia Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis. „Jestem dumny z zespołu Prologis zaangażowanego w ten projekt i cieszę się, że możemy wspierać operacje globalnego lidera rozwiązań dla branży mobilności” – podkreślił.
Nowe miejsca pracy, dalszy rozwój gminy
Uruchomienie centrum dystrybucyjnego Schaeffler będzie wspierać dalszy rozwój Ujazdu, szczególnie gospodarki gminy. W związku z działalnością firmy spodziewane jest powstanie około 300 nowych miejsc pracy. Strategiczne znaczenie projektu dla regionu potwierdza wsparcie udzielone przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną.
„Obecność takich partnerów jak Schaeffler i Prologis to dla Ujazdu dowód, że nasza gmina stwarza dogodne warunki do rozwoju biznesu. Potwierdzają to również niedawno otrzymane wyróżnienia w Rankingu Gmin Województwa Opolskiego, w którym zajęliśmy pierwsze miejsce w powiecie strzeleckim i trzecie w skali województwa. Działalność dużych, odpowiedzialnych inwestorów przekłada się na korzyści dla naszych mieszkańców. Dzięki dodatkowym wpływom do gminnej kasy możemy realizować kolejne projekty, a sami mieszkańcy zyskują nowe możliwości zawodowe” – komentuje Hubert Ibrom, burmistrz Ujazdu.
Doskonała lokalizacja i miejsce dla nowych klientów
Prologis Park Ujazd to nowo powstające centrum logistyczno-produkcyjne zlokalizowane w województwie opolskim, oferujące doskonałe warunki infrastrukturalne i rozwojowe. Park dysponuje przyłączem energetycznym o mocy 14 MW, co umożliwia prowadzenie na jego terenie działalności magazynowej i produkcyjnej. Po ukończeniu obiektu dla Schaefflera dostępny pozostaje teren pozwalający na wybudowanie dodatkowych 82 000 m² powierzchni magazynowej lub produkcyjnej w ramach przyszłej rozbudowy.
Atutem parku jest również lokalizacja. Centrum znajduje się przy autostradzie A4, na skrzyżowaniu z drogą krajową nr 88, zaledwie 33 km od autostrady A1 i 60 km od Katowic. Dogodne położenie zapewnia znakomite połączenia transportowe i było jednym z kluczowych czynników przy wyborze tego miejsca przez Prologis oraz Schaefflera.
