Miło nam podzielić się informacjami na temat działalności Prologis w Europie w trzecim kwartale 2022 roku. Niniejszy komunikat wskazuje najważniejsze wyniki operacyjne, jak również prezentuje wybrane kamienie milowe i osiągnięcia.
“Z perspektywy biznesowej w Europie odnotowaliśmy solidny trzeci kwartał. Współczynnik zajętości utrzymuje się na wysokim poziomie – napędza go popyt oraz jakość naszego portfolio i obsługa klienta. W zmieniającym się środowisku makroekonomicznym bardziej niż kiedykolwiek skupiamy się na przewidywaniu potrzeb naszych klientów – przede wszystkim w kontekście energii, zasobów pracowniczych i zrównoważonego rozwoju”
Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe
Wyniki z działalności operacyjnej – trzeci kwartał roku 2022:
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,2 mln metrów kwadratowych*2
- Wynajęta powierzchnia: 2.810.211 metrów kwadratowych:
688 934 m2 nowych umów najmu.
2 121 277 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.
- Zmiana wysokości czynszu: + 14,3%.**
* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Najważniejsze umowy najmu:
- 39.243 m2 dla producenta sprzętu elektronicznego w Prologis Budapest-Sziget, Węgry
- 14.445 m2 dla CEVA Logistics w Prologis Born, Niemcy
- 9.205 m2 dla dystrybutora surowców chemicznych w Prologis Park Łódź, Polska
Inwestycje kapitałowe w TRZECIM kwartale 2022 roku
W III kwartale Prologis rozpoczął realizację kolejnych 12 nowych inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 296.658 m2 w Republice Czeskiej, Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Słowacji, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii. W bezpośredniej odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie klientów powstały cztery unikatowe obiekty typu build-to-suit o powierzchni 52.604 m2 oraz osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej powierzchni 244.054 m2.
Transakcje kupna i sprzedaży
W trzecim kwartale 2022 roku Prologis Europe nabył 144 budynki o łącznej powierzchni najmu netto 1.155.158 m2 na rynkach miejskich w Belgii, Francji, Niemczech, Włoszech, Holandii, Polsce, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii oraz dwie działki o łącznej powierzchni 198.987 m2 we Francji i na Słowacji.
Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska - Trzeci kwartał 2022
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej i Polsce: 4.665.883 metry kwadratowe *
- Obłożenie: 97,2 procent
- Wynajęta powierzchnia: 374.500 metrów kwadratowych:
- 103 400 m2 nowych umów najmu
- 193 940 m2 w wyniku odnowienia umów najmu
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2.265.441 metrów kwadratowych *
- Obłożenie: 96 procent
- Wynajęta powierzchnia: 226.620 metrów kwadratowych:
- 56.830 m2 nowych umów najmu
- 104 700 m2 w wyniku odnowienia umów najmu
* POWIERZCHNIA NAJMU NETTO
Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w trzecim kwartale 2022
Nowe inwestycje:
Działalność inwestycyjna w III kwartale 2022 r. obejmowała trzy inwestycje: DC2 w Prologis Park Prague D1 Ostredek o łącznej powierzchni 21.254 m2, DC9B w Prologis Park Bratislava o łącznej powierzchni 9.805 m2 oraz DC4C w Prologis Park Wrocław IV o łącznej powierzchni 4.683 m2. W trzecim kwartale 2022 r. oddano do użytku dwie inwestycje o łącznej powierzchni 28.776 m2 (Prologis Budapest-Sziget II DC1B i Prologis Park Prague-Chrastany DC2).
Komentarz Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe:
Chociaż podstawy naszej działalności są bardzo silne, uważnie obserwujemy potrzeby naszych klientów, jak również całe otoczenie. W centrum uwagi pozostaje trwająca wojna i rosnące wyzwania energetyczne w Europie. Prowadzimy naszą organizację w taki sposób, aby świetnie funkcjonowała w różnych cyklach gospodarczych, co stawia nas w jeszcze lepszej pozycji pozwalającej na wspieranie naszych klientów.
Na tle konkurencji nasza działalność i nasze portfolio nadal się wyróżniają. Słuchamy, co mówią nasi klienci, i znajdujemy innowacyjne sposoby wspierania ich sukcesów i rozwoju. Weźmy na przykład naszą ofertę energetyczną. Dokonujemy inwestycji kapitałowych i zatrudniamy doświadczonych liderów, aby pomóc naszym klientom w zmniejszaniu generowanego śladu węglowego.
Jako lider branży energii odnawialnej wyznaczyliśmy sobie ambitne cele w zakresie zwiększenia produkcji energii słonecznej. Inwestujemy w infrastrukturę fotowoltaiczną – zobowiązaliśmy się do osiągnięcia zerowej emisji netto w całym naszym łańcuchu wartości do 2040 roku. Wierzymy, że sektor prywatny może w znaczący sposób wpłynąć na odporność i wydajność globalnego łańcucha dostaw.
Dodatkowe zasoby/informacje:
- Badanie własne pt. Strong Demand Sends True Months of Supply to New Low (Silny popyt obniża podaż do rekordowo niskiego poziomu)
- Badanie własne pt. 2021 Prologis Logistics Rent Index
- 2021-2022 Prologis ESG Sustainability Report
- Prologis jest pierwszą organizacją z sektora Real Estate Investment Trust (REIT) notowaną na liście 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World.
- Komunika prasowy: Prologis expands urban infill portfolio in seven European countries following acquisition of Crossbay’s initial assets
- Komunikat prasowy: Q3 Global Earnings 2022
- Wydarzenie: Prologis Groundbeakers 2022