A Prologis, Inc., a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata a mai napon ismertette 2017-es első negyedéves tevékenységét Európára vonatkozóan.
Működési eredmények
A Prologis Europe az első negyedévet 96,7 százalékos bérbe adottsági szinttel zárta. A vállalat összesen 1,1 millió négyzetméternyi területre kötött, vagy újított meg bérleti szerződést az első negyedévben.
A negyedév zárásakor a vállalat európai portfóliója 16,8 millió négyzetméternyi létesítményből vagy fejlesztés alatt álló projektből állt, részben konszolidált alapon, részben konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül.
„A Prologis ismét erős negyedévet zárt Európában,” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis Europe elnöke. „Ügyfeleink hangulata továbbra is pozitív, a modern ipari ingatlanállomány kínálata megfelelően ellenőrzött és a kereslet továbbra is konzisztens a legtöbb piacon.”
Bannatyne hozzátette: „Két európai alapunk – az European Logistics Venture 1 (ELV1) és a Prologis Targeted Logistics Fund (PTELF) - januári egyesülése tovább erősíti stratégiai tőkepiaci üzletágunkat. A CBRE GIP-el indított UK Logistics Venture fontos mérföldkő az Egyesült Királyság piacán való növekedés folytatásához.”
Az első negyedévben a legnagyobb érdeklődés az alábbi piacokat övezte:
- Észak-Európában az Egyesült Királyság, Németország, Hollandia és Svédország.
- Dél-Európában Le Havre, Barcelona és Bologna.
- Kelet-Közép-Európában Prága, Budapest és Pozsony.
Kiemelkedő új bérleti szerződések az első negyedévben:
- 53 500 négyzetméter build-to-suit szerződés megkötése a Logiters-szel (ID Logistics Group). (Penedes, Spanyolország)
- 45 000 négyzetméter build-to-suit bővítés egy nemzetközi kiskereskedelmi vállalat részére. (Oosterhout, Hollandia)
- 13 200 négyzetméter új bérleti szerződés megkötése egy nemzetközi logisztikai szolgáltatóval. (Prága-Uzice, Csehország)
· 11.400 négyzetméter új bérleti szerződés megkötése a Cormar Carpets-szel a Prologis Hemel Hempstead területén. (Egyesült Királyság)
Megkezdett fejlesztések
Az A-osztályú logisztikai központok továbbra is hiánycikknek minősülnek szerte Európában. Az első negyedévben a Prologis Europe hat fejlesztést indított el, többek között az Egyesült Királyságban, Hollandiában, Olaszországban és Szlovákiában. Az összesen 191 400 négyzetméternyi új terület 100 százaléka built-to-suit fejlesztés.
Kiemelkedő új projektek:
- 36 700 négyzetméter built-to-suit feljesztés egy online kiskereskedő számára. (Tilburg, Hollandia)
- 16 200 négyzetméter built-to-suit fejlesztés egy ruházati cikkeket forgalmazó vállalat számára. (Pozsony, Szlovákia)
Felvásárlások és eladások
Az első negyedévben a Prologis Ausztriában, Németországban, Lengyelországban és Szlovákiában, összesen 46 millió euróért értékesített portfólióiból. Ezen felül Németországban és Szlovákiában a vállalat eladott további 62 hektárnyi földterületet.
„Az alapok további erősödésével a befektetőknek minden okuk megvan az optimizmusra,”– mondta Joseph Ghazal, a Prologis Europe befektetési vezetője.
Eredmények Kelet-Közép-Európában
A Prologis a kelet-közép-európai régióban tovább erősítette pozícióját és megtartotta a bérbeadottság rekord magas, 96 százalékos szintjét. A negyedév végével a vállalat 4,6 millió négyzetméteren, összesen 43 parkban működtette portfólióját.
A vállalat több, mint 390 000 négyzetméternyi területet adott bérbe, ebből az új bérleti megállapodások 125 000 négyzetmétert, míg a megújított szerződések 230 000 négyzetmétert tettek ki, a rövidtávú megállapodásokkal együtt. A Prologis a negyedév során 8 fejlesztést adott át, összesen 121 000 négyzetméteren Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és Magyarországon. Jelenleg további négy, teljes bérbeadottsággal rendelkező épület áll fejlesztés alatt, összesen több, mint 120 000 négyzetméteren.