A Prologis, Inc., a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata a mai napon ismertette teljes 2017. évi kelet-közép-európai tevékenységét.
Működési teljesítmény
A vállalat 1,6 millió négyzetméternyi területet adott bérbe Kelet-Közép-Európában. Az új bérleti szerződések valamivel több mint 500 000 négyzetmétert, míg a megújított szerződések több mint 1 millió négyzetmétert tettek ki, a fennmaradó területekre pedig rövid távra szóló szerződéseket kötöttek. A kelet-közép-európai portfólió kihasználtsága 97,4 százalékos rekordértéket ért el.
Az év végén a Prologis kelet-közép-európai portfóliója 4,4 millió négyzetméter volt.
Kiemelkedő új bérleti szerződések:
- 45 100 négyzetméter az Empik Group számára (Sochaczew, Lengyelország)
- 21 200 négyzetméter az INTUON számára (Pozsony, Szlovákia)
- 19 600 négyzetméter a világ egyik vezető ruházati és lakberendezési kiskereskedelmi vállalata számára (Budapest-Gyál, Magyarország)
- 13 200 négyzetméter a PST CLC számára (Prága-Uzice, Csehország)
Kiemelkedő megújított bérleti szerződések:
- 37 500 négyzetméter az Auchan számára a magyarországi Prologis Park Budapest-Üllő területén
- 36 900 négyzetméter a Moto-Profil számára a lengyelországi Prologis Park Chorzów területén
- 27 600 négyzetméter a NAY számára a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 13 700 négyzetméter a L’Oreal számára a csehországi Prologis Park Prague East területén
„A Prologis méltó módon, egy újabb erős évvel ünnepelhette 20. európai évfordulóját” – mondta Martin Polak, a Prologis kelet-közép-európai regionális vezetője. „A kihasználtság 97,4 százalékos rekordértéket ért el, a megújított bérleti szerződések volumene pedig 11 százalékkal nőtt, meghaladva az 1 millió négyzetmétert, amely egyértelmű jele annak, hogy ügyfeleink értékelik az általunk kínált központi elhelyezkedésű, magas minőségű épületeket és kiváló üzemeltetési szolgáltatásainkat.”
Befektetési tevékenység
A Prologis 2017-ben kilenc új fejlesztést indított el, összesen 170 200 négyzetméternyi területen – ennek 32 százaléka build-to-suit, 68 százaléka spekulatív beruházás. E tevékenység a Prologis szelektív fejlesztési stratégiájának a része azokon a kiemelt piacokon, amelyeket alacsony üresedési ráta mellett erős kereslet jellemez.
Megkezdett fejlesztések:
- 62 400 négyzetméter spekulatív fejlesztés (két épület) a szlovákiai Prologis Park Nitra területén
- 28 300 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Uzice területén
- 23 700 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a VAFO PRAHA számára a csehországi Prologis Park Prague-Rudna területén
- 16 200 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Textile House számára a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 14 500 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Airport területén
A Prologis 2017-ben 15 épületet adott át összesen 275 000 négyzetméternyi területen, ezek közül három fejlesztést kezdtek meg és fejeztek be ugyanabban az évben. Az átadott épületek 95 százaléka bérbeadásra került.
Befejezett fejlesztések:
- 56 000 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Tesco számára a csehországi Prologis Park Galanta-Gan területén
- 42 300 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az Agata számára a lengyelországi Prologis Park Piotrków II területén
- 30 250 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a HP Tronic számára a csehországi Prologis Park Prague-Jirny területén
- 21 200 négyzetméter spekulatív fejlesztés a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 18 100 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az Arvato Polska számára a lengyelországi Prologis Park Stryków területén
Felvásárlások és eladások
A Prologis Szlovákiában 81,59 hektárnyi földterületet vásárolt a Prologis Park Bratislava számára és további 12,75 hektárt új parkja, a Prologis Park Nitra számára.
A Prologis 2017-ben 10, összesen 365 440 négyzetméter alapterületű épületet és 25,86 hektár földterületet adott el Lengyelországban, Szlovákiában és Csehországban.
Fenntarthatóság
A piacvezető cseh sportszerforgalmazó, a Sportisimo számára a Prologis Park Prague-Rudna területén fejlesztett 18. épület lett az első olyan logisztikai ingatlan Csehországban, amely megkapta a legmagasabb, ’kiemelkedő’ BREEAM minősítést. Ezen kívül csupán egy olyan épület található még Kelet-Közép-Európában, amely ilyen minősítéssel rendelkezik.