A Prologis Europe örömmel osztja meg a 2023. harmadik negyedév összefoglalóját. Az összefoglaló tartalmazza a főbb célkitűzéseket, a legfontosabb mérföldköveket és eredményeket.
"Miközben a kereslet a COVID előtti szinten normalizálódott, a Prologis európai portfóliójának 97,7%-a továbbra is ki van adva; Németország és Hollandia a legerősebb piac, míg Közép-Európában gyengébb kereslet figyelhető meg. Továbbra is arra törekszünk, hogy a bérleti díjaink megfelelően kövessék a piacot, miközben iparági vezető szerepünknek köszönhetően tovább növeljük a földterületeinket, hogy ügyfeleink számára a jövőben is támogató környezetet biztosíthassunk a rájuk váró kihívások esetén is" – mondta Ben Bannatyne, a Prologis Europe elnöke.
Működési tevékenység – 2023. harmadik negyedév:
- Teljes portfólió: 21.3 millió m2
- Harmadik negyedév teljes bérleti tevékenysége: 750,860 m2:
- 180,275 m2 új bérleti szerződés
- 570,585 m2 megújított bérleti szerződés
- Kihasználtság: 97.7%
- Bérletidíj-változás: 17.1 %*
Közép-Európa és Magyarország működési tevékenysége – 2023. harmadik negyedév:
- Közép-Európa teljes porfólió: 4,91 millió m2
- Harmadik negyedév teljes bérleti tevékenysége: 213,425 m2:
- 36,256 m2 új bérleti szerződés
- 135,236 megújított bérleti szerződés
- 41,933 m2 rövidtávú bérleti szerződés
- Kihasználtság: 96.0%
- Magyarország teljes portfólió: 671,706 m2
- Harmadik negyedév teljes bérleti tevékenysége: 42,826 m2:
- Mind (42,826 m2) megújított bérleti szerződés
- Kihasználtság: 95.4%
Ingatlan-bérbeadással kapcsolatos legfontosabb adatok:
- 52,659 m2 a Sandvik Mining and Construction Logistics a holland Prologis Park Eindhoven DC1 területén.
- 19,278 m2 a CEVA Freight Management France számára a francia Prologis Park Paris Nord II DC5 területén.
- 15,400 m2 a MediaMarktSaturn Beschaffung und Logistik GmbH számára a német Prologis Park Hamburg Alterwerden DC1 területén.
- 10,766 m2 az ARCESE POLSKA számára a lengyel Prologis Park Teresin DC1A.
- 9,003 m2 a Versandmanufaktur GmbH számára a német Prologis Park Bochum DC1B területén.
Tőkeberuházások - 2023. harmadik negyedév:
2023 harmadik negyedévében összesen 82,118 négyzetméternyi fejlesztés indult 4 európai helyszínen
- 47,239 m2 a holland Prologis Park Breda DC4 területén.
- 19,068 m2 a svéd Prologis Park Jönköping DC2 területén.
- 13,200 m2 az olasz Prologis Park Lodi DC6 területén.
2,611 m2 a brit Prologis Park Dawley Road Hayes DC7 területén.
Felvásárlás:
2023 harmadik negyedévében a Prologis Europe egy 20,217 négyzetméteres épületet vásárolt Hollandiában, valamint 4, összesen 433,553 négyzetméteres területet Olaszországban, Hollandiában és az Egyesült Királyságban.
Értékesítés:
A harmadik negyedévben a Prologis Europe egy 6800 négyzetméteres telket értékesített Spanyolországban.
További gondolatok Ben Bannatyne-től, a Prologis Europe elnökétől:
A 2023-as harmadik negyedévi teljesítményünk összhangban van a közelmúltban végzett "A logisztikai ingatlanciklust alakító négy erő" című kutatásunkkal, amely szerint a szolgáltatási szintek ismét ösztönzik a keresletet. Azt tapasztaljuk, hogy ügyfeleink hálózatbővítési igényei abból fakadnak, hogy gyors kiszállítást és széles termékválasztékot tudjanak kínálni a végfelhasználóknak.
Továbbra is szilárdan kitartunk azon képességünk mellett, hogy ügyfeleinknek többet nyújtsunk, mint egy logisztikai ingatlan - a build-to-suit képességeinktől kezdve az Essentials platformunkig, amely rugalmas és skálázható, továbbá teljes körű, kulcsrakész raktármegoldásokat kínál az ügyfél útjának bármely pontján, függetlenül attól, hogy hol van.
A nagysikerű 2023-as GROUNDBREAKERS eseményünkön az automatizálás és a mesterséges intelligencia, a mai munkaerő, valamint a flották villamosításával és az energiával kapcsolatos innovációkról az iparág vezetői beszélgettek, amelyek már lekérhetőek weboldalunkon. 2024. október 2-án, először hozzuk el Európába a GROUNDBREAKERS 2024 nagyszabású gondolatvezetői eseményt. Az iparág meghatározó személyiségei Londonban és online találkoznak majd, hogy megosszák egymással a jövő ellátási láncát meghatározó legfontosabb témákról alkotott nézeteiket.
További források/információk:
- Prologis Performance Call video recording
- Groundbreakers 2023: Tekintse meg és ismerje meg a mesterséges intelligencia szerepét a logisztikában, a mobilitásban, a munkaerőben és a fenntartható energiában.
- Kutatás: Supply Chain Productivity Paradox (2023. szeptember)
- Kutatás: Four forces shaping the logistics real estate cycle (2023, október)
- Zéró szén-dioxid kibocsátású tanúsítvány: Prologis Park Eindhoven DC4 elnyerte a világ első zéró szén-dioxid-kibocsátású logisztikai épületének tanúsítványát.
- 2022-2023 ESG jelentés
- Tudjon meg többet a Prologis Essentials Platforom-ról.
- A Prologis az első számú ingatlanbefektetési vállalat (REIT) a 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World listáján. Ez a vállalat tizenharmadik szereplése a listán, amelyet széles körben az egyik legelismertebb fenntarthatósági rangsornak tartanak. A Corporate Knights, egy szakosodott médiavállalat és befektetési kutatócég a nyilvánosan működő globális vállalatokat a környezeti gondoskodással, társadalmi felelősségvállalással és irányítással (ESG) kapcsolatos széles körű mutatók alapján rangsorolja.
JÖVŐBE TEKINTŐ KIJELENTÉSEK
Az ebben a közleményben szereplő, nem múltbeli eseményekre vonatkozó kijelentések az USA 1933. évi értékpapír-törvényének 27A. cikke, valamint az USA 1934. évi értékpapírtőzsde-törvényének 221E. cikke értelmében a jövőre vonatkozó megállapításoknak minősülnek. Ezek a jövőre vonatkozó megállapítások a jelenlegi várakozások, becslések és előrejelzések alapján fogalmaznak meg állításokat a Prologis tevékenységével érintett iparágat és piacokat, valamint a vezetőség elképzeléseit és feltételezéseit illetően. Az ilyen jellegű megállapítások olyan bizonytalanságokat tartalmaznak, amelyek a Prologis pénzügyi eredményeit jelentősen befolyásolhatják. Az olyan szavak, mint a „várhatóan”, „szándékunk szerint”, „terveink szerint”, „hisszük”, „próbáljuk”, „becsüljük”, illetve ezek különféle alakváltozatai és szinonimái alapján lehet felismerni ezeket a jövőre vonatkozó megállapításokat. Az összes általunk várt jövőbeli működési teljesítményről, eseményről vagy fejlesztésről szóló kijelentés – többek közt a bérleti díjakról, és a kihasználtság növekedéséről, a fejlesztési tevékenységről, az ingatlanfejlesztésekről és eladásokról, a telephelyeinkkel kapcsolatos általános körülményekről, adósság- és tőkeállományunk összetételéről és a pénzügyi helyzetünkről, az új befektetési alapok létrehozásáról és a létező alapokban elérhető tőkéről – a jövőre vonatkozó megállapítások. Az ilyen megállapítások nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre, és kockázatokat, bizonytalanságokat és nehezen megjósolható feltételezéseket tartalmaznak. Annak ellenére, hogy úgy gondoljuk, hogy az említett megállapítások által tükrözött elvárások ésszerű következtetéseken alapulnak, nem tudunk biztosítékot adni, hogy elvárásaink teljesülnek, és ezért a tényleges eredmények és történések lényegesen eltérhetnek a kijelentések által előre jelzett vagy megfogalmazott tartalomtól. Néhány olyan tényező, amely befolyásolhatja az eredményeket és a folyamatok kimenetelét: (i) nemzeti, nemzetközi, regionális és lokális gazdasági és politikai körülmények, (ii) a globális pénzügyi piacok, kamatok és devizaárfolyamok változása, (iii) létesítményeink megnövekedett vagy váratlan konkurenciája, (iv) felvásárlási, értékesítési és létesítményfejlesztési kockázatok, (v) az ingatlanbefektetési tröszt státusz és adózási szerkezet fenntartása és a jövedelemadó-törvények és -kulcsok változásai, (vi) a pénzügyi eszközök és tőke elérhetősége, adósságszintünk és hitelbesorolásunk, (vii) befektetéseinkkel kapcsolatos kockázatok társbefektetői vállalkozásokban, illetve cégünk képessége új társbefektetői vállalkozások létrehozására, (viii) a nemzetközi üzleti tevékenységgel kapcsolatos kockázatok, többek közt az árfolyamkockázat, (ix) környezeti bizonytalanságok, többek közt a természeti katasztrófák kockázata, (x) a jelenlegi koronavírus-járványhoz kapcsolódó kockázatok, valamint (xi) az USA értékpapír- és tőzsdei felügyelete számára a Prologis által megjelölt „Kockázati tényezők” közé tartozó egyéb kockázati tényezők. A Prologis a vonatkozó jogszabályokban előírtakon túl semmiféle kötelezettséget nem vállal az ebben a dokumentumban szereplő, a jövőre vonatkozó megállapítások esetleges módosítására.