A logisztikai ingatlanok fontosságát – különösen 2020 eleje óta, mióta a COVID-19 járvány mintegy négy évvel felgyorsította az e-kereskedelem felé történő elmozdulást – megerősítette az a bejelentés, hogy a világ vezető logisztikai ingatlanvállalatának, a Prologisnak az elmúlt három évben, vagyis 2017 óta a világ GDP-jének 1,7%-áról 2,5%-ra nőtt a logisztikai központjain keresztül megvalósuló árufogalma, amely a háztartások világszintű fogyasztásának 4,4%-át teszi ki. Az Oxford Economics új kutatása szerint a Prologis piaci részesedésének a növekedése egybeesik azzal, hogy ugyanebben az időszakban gyors ütemben, 63,5 millió négyzetméterről 93 millió négyzetméterre bővült a vállalat raktárterülete világszerte. A Prologis logisztikai központjain világszinten áthaladó áruk aktuális gazdasági értéke 2,2 billió USD, amely 2017-hez képest 69%-os növekedést jelent.
„Ez a tanulmány rávilágít arra, hogy milyen fontos szerepet töltenek be a logisztikai ingatlanok a globális gazdaságban. A Prologis nap mint nap szemtanúja lehet annak, ahogy a modern élethez nélkülözhetetlen termékek haladnak át logisztikai központjain, mindez pedig a világkereskedelem magas szintű összekapcsolódását is jelzi” – mondta Hamid R. Moghadam, a Prologis elnök-vezérigazgatója.
Az új tanulmány többek között a következő fő megállapításokat tartalmazza:
- A Prologis ingatlanjain világszinten áthaladó áruk aktuális gazdasági értéke 2,2 billió USD, amely 2017-hez képest 69%-os növekedést jelent.(1) Ez a számadat pontosan tükrözi a Prologis ügyfélkörének sokszínűségét, illetve a vállalat világméretű ingatlanportfóliójának méretét és értékét.
- A 2,2 billió USD-re rúgó forgalom a Prologis működési területébe tartozó 19 ország bruttó nemzeti össztermékének (GDP) 3,5%-ával egyenlő. A 2017-es évben a társaság portfóliója hozzávetőleg 63,5 millió négyzetmétert foglalt magába, és a raktárak forgalma a 19 ország GDP-jének 2,4%-át tette ki.2 Az emelkedés igazolja a Prologis növekedési stratégiáját, és tükrözi a vállalat ingatlanjainak méretét, amely jelenleg közel 93 millió négyzetméter.
- A Prologis ingatlanjain áthaladó áruk értéke a világ GDP-jének 2,5%-ával, illetve a világ lakossági fogyasztásának 4,4%-ával egyenlő.2 Az áruforgalom 2017-ben a világ GDP-jének 1,7%-át tette ki.
- A Prologis a működési területén jelentős mértékben támogatja a foglalkoztatást: a társaság épületeiben mintegy 850 000 (3) ember vállal munkát, ami 2017-hez képest 57,4%-os emelkedést jelent (3).
Tekintse meg alább az Oxford Economics teljes jelentését.
(1) Az Oxford Economics jelentésében szereplő 2019. évi adatok alapján
(2) Az Oxford Economics jelentése szerint fontos megjegyezni, hogy a GDP a végfelhasználásra szánt termékek és szolgáltatások összértéke. Lehetnek olyan raktárak, ahol ún. közbenső (azaz a végfelhasználásra szánt termékek előállítása során alapanyagként használt) termékeket tárolnak, a szolgáltatásokat természetesen nem kell tárolni, illetve ugyanazt a terméket gyakran tárolják több különböző raktárban, mielőtt a végfelhasználókhoz kerülne.
(3) A 2017-ben rendelkezésre álló becslések alapján az Oxford Economics azt feltételezte, hogy a Prologis raktáraiban a közvetlen foglalkoztatás, a világ teljes raktárterületére vetítve, egy munkatárs/69 m2. A Prologis későbbi vizsgálata pontosította ezt a becsült értéket, így az országspecifikus becslések szerint egy munkavállaló jut minden 93–176 négyzetméterre. Az eredeti feltételezésre alapozva úgy becsültük, hogy 2017 júliusában a Prologis raktáraiban közvetlen foglalkoztatásban lévő személyek teljes száma 816 200 fő volt. A korábbi feltételezés módosítása nyomán azonban az Oxford Economics úgy becsüli, hogy a Prologis raktáraiban 2017-ben 539 900 személy állt közvetlen foglalkoztatásban.