Prologis podsumowuje działalność operacyjną w Europie, w pierwszym kwartale 2023 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane kluczowe osiągnięcia Prologis w tym regionie.
Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe
"Nasze europejskie portfolio nadal cieszy się dużym popytem. Zanotowaliśmy wskaźnik zajętości na poziomie 98,2% i wzrost czynszów o ponad 26% na 12 rynkach, na których działamy. Dzięki naszej skali i wielkości, nadal wspieramy naszych klientów w ich drodze do dekarbonizacji za pomocą naszej platformy Essentials. Oferujemy rozwiązania takie jak energia słoneczna i jej magazynowanie, elektryfikacja floty, czy ładowanie pojazdów w miejscu pracy, umożliwiając im skoncentrowanie się na rozwoju swojego biznesu. Te możliwości, w połączeniu z solidnym bankiem ziemi jakim dysponujemy, zapewniają Prologis ciągły długoterminowy wzrost".
-
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,3 mln metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 837 884 metrów kwadratowych, w tym:
- nowe umowy najmu - 230 821 metrów kwadratowych
- przedłożone umowy najmu - 607 063 metrów kwadratowych
- Wskaźnik zajętości: 98,2%
- Zmiana wysokości czynszu w drugim kwartale: 32.6 %**
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 4,89 mln metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 382 597 metrów kwadratowych, w tym:
- nowe umowy najmu – 81 235 metrów kwadratowych
- przedłożone umowy najmu – 243 807 metrów kwadratowych
- Wskaźnik zajętości: 98,1%
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,3 mln metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w drugim kwartale: 197 788 metrów kwadratowych, w tym:
- nowe umowy najmu – 34 323 metrów kwadratowych
- przedłożone umowy najmu – 18 399 metrów kwadratowych
- Wskaźnik zajętości: 97,1%
*Obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)
** Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
- 30 969 m2 dla giganta z branży lotniczej w Prologis Park Hamburg Waltershof DC7 w Niemczech;
- 20 163 m2 dla Internationaal Transportbedrijf De Vries & Zn. w Prologis Park Veghel DC1 w Holandii;
- 19 282 m2 dla lidera rozwiązań w zakresie dostaw dla e-commerce w Prologis Park Wrocław DC5B w Polsce;
- 17 439 m2 dla CAIRN Logistique w Prologis Park Isle d'Abeau DC20 we Francji;
- 15 083 m2 dla Stamhuis Retail Services w Prologis Park Utrecht DC2 w Holandii.
W drugim kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę łącznie 103 720 m2 w sześciu lokalizacjach w Europie.
- 37 366 m2 w Prologis Park Castlenuovo DC1 we Włoszech;
- 23 281 m2 w Prologis Park Bratislava DC16BC na Słowacji;
- 15 465 m2 w Prologis Park Pilsen II DC2 w Czechach;
- 12 755 m2 w Prologis Park Wrocław V DC10 w Polsce;
- 7 778 m2 w Prologis Park Castlemaggiore DC1 we Włoszech;
- 7 075 m2 w Prologis Park Sant Boi Dc7 w Hiszpanii.
W drugim kwartale 2023 roku Prologis Europe nabył trzy budynki o łącznej powierzchni 32 601 m2 w Wielkiej Brytanii i we Włoszech oraz dwa grunty o łącznej powierzchni 122 377 m2 w Wielkiej Brytanii.
W drugim kwartale Prologis Europe sprzedał jeden budynek o powierzchni 13 670 m2 w Holandii.
Dodatkowe zasoby/informacje:
- Prologis Earnings Call nagranie wideo (dostępne w języku angielskim)
- Raport ESG 2022-2023
- Dowiedz się więcej o platformie Prologis Essentials.
- Prologis jest numerem 1 na liście 100 najbardziej zrównoważonych korporacji na świecie w 2022 roku. Już po raz trzynasty firma znalazła się na liście, powszechnie uważanej za jeden z najbardziej renomowanych rankingów zrównoważonego rozwoju. Corporate Knights, wyspecjalizowana firma medialna i firma zajmująca się badaniami inwestycyjnymi, klasyfikuje globalne spółki notowane w obrocie publicznym w oparciu o szeroki zakres wskaźników związanych z zarządzaniem środowiskowym, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG).
O PROLOGIS
Prologis, Inc. jest globalnym liderem w branży nieruchomości logistycznych, koncentrującym się na rynkach o wysokich barierach i wysokim wzroście. Na dzień 30 czerwca 2023 r. firma posiadała nieruchomości i projekty deweloperskie o łącznej powierzchni około 1,2 miliarda stóp kwadratowych (114 milionów metrów kwadratowych) w 19 krajach lub inwestowała w nie, na zasadzie pełnej własności lub poprzez współinwestycje. Prologis wynajmuje nowoczesne obiekty logistyczne zróżnicowanej bazie około 6700 klientów, głównie w dwóch głównych kategoriach: business-to-business i retail/online fulfillment.
STWIERDZENIA DOTYCZĄCE PRZYSZŁOŚCI
Stwierdzenia zawarte w niniejszym dokumencie, które nie stanowią faktów historycznych, są stwierdzeniami dotyczącymi przyszłości w rozumieniu sekcji 27A ustawy o papierach wartościowych z 1933 r., z późniejszymi zmianami, oraz sekcji 21E ustawy o obrocie papierami wartościowymi z 1934 r., z późniejszymi zmianami. Te stwierdzenia dotyczące przyszłości opierają się na bieżących oczekiwaniach, szacunkach i prognozach dotyczących branży i rynków, na których działamy, a także na przekonaniach i założeniach kierownictwa. Takie stwierdzenia wiążą się z niepewnością, która może znacząco wpłynąć na nasze wyniki finansowe. Słowa takie jak "oczekuje", "przewiduje", "zamierza", "planuje", "uważa", "dąży" i "szacuje", w tym odmiany takich słów i podobnych wyrażeń, mają na celu identyfikację takich stwierdzeń dotyczących przyszłości, które generalnie nie mają charakteru historycznego. Wszystkie stwierdzenia odnoszące się do wyników operacyjnych, zdarzeń lub wydarzeń, których spodziewamy się lub przewidujemy, że wystąpią w przyszłości - w tym stwierdzenia dotyczące wzrostu czynszów i obłożenia, działalności deweloperskiej, wkładu i działalności związanej ze zbyciem, ogólnych warunków w obszarach geograficznych, w których prowadzimy działalność, naszego zadłużenia, struktury kapitałowej i sytuacji finansowej, naszej zdolności do tworzenia nowych przedsięwzięć współinwestycyjnych oraz dostępności kapitału w istniejących lub nowych przedsięwzięciach współinwestycyjnych - są stwierdzeniami wybiegającymi w przyszłość. Stwierdzenia te nie stanowią gwarancji przyszłych wyników i wiążą się z pewnym ryzykiem, niepewnością i trudnymi do przewidzenia założeniami. Chociaż uważamy, że oczekiwania odzwierciedlone w jakichkolwiek stwierdzeniach dotyczących przyszłości opierają się na rozsądnych założeniach, nie możemy zagwarantować, że nasze oczekiwania zostaną spełnione, a zatem rzeczywiste wyniki i wyniki mogą się znacznie różnić od tego, co zostało wyrażone lub prognozowane w takich stwierdzeniach dotyczących przyszłości. Niektóre z czynników, które mogą mieć wpływ na wyniki i rezultaty obejmują między innymi:
(i) krajowe, międzynarodowe, regionalne i lokalne klimaty gospodarcze i polityczne;
(ii) zmiany na globalnych rynkach finansowych, stopy procentowe i kursy wymiany walut obcych;
iii) zwiększona lub nieprzewidziana konkurencja o nasze nieruchomości
(iv) ryzyko związane z nabywaniem, zbywaniem i zagospodarowywaniem nieruchomości;
(v) utrzymanie statusu funduszu powierniczego inwestującego w nieruchomości, strukturyzacja podatkowa oraz zmiany w przepisach i stawkach podatku dochodowego;
(vi) dostępność finansowania i kapitału, utrzymywane przez nas poziomy zadłużenia i nasze ratingi kredytowe;
(vii) ryzyko związane z naszymi inwestycjami we wspólne przedsięwzięcia inwestycyjne, w tym nasza zdolność do tworzenia nowych wspólnych przedsięwzięć inwestycyjnych;
(viii) ryzyko związane z prowadzeniem działalności na skalę międzynarodową, w tym ryzyko walutowe;
(ix) niepewność środowiskowa, w tym ryzyko klęsk żywiołowych;
(x) ryzyko związane z obecną pandemią koronawirusa; oraz
xi) dodatkowe czynniki omówione w raportach przekazywanych przez nas do Komisji Papierów Wartościowych i Giełd pod nagłówkiem "Czynniki ryzyka".
Nie zobowiązujemy się do aktualizowania jakichkolwiek stwierdzeń dotyczących przyszłości stwierdzeń dotyczących przyszłości pojawiających się w niniejszym dokumencie, z wyjątkiem przypadków wymaganych przez prawo.
.