Európska divízia spoločnosti Prologis zverejnila údaje o svojej činnosti v treťom štvrťroku 2022. Najdôležitejšie fakty o prevádzkovom výkone, vybrané míľniky a úspechy prináša nasledujúci súhrn:
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Tretí štvrťrok bol pre našu európsku divíziu úspešný. Obsadenosť priestorov zostala na vysokej úrovni vďaka dopytu, kvalite nášho portfólia a zákazníckeho servisu. V rozvíjajúcom sa makroekonomickom prostredí kladieme veľký dôraz na predvídanie potrieb našich zákazníkov, obzvlášť v oblasti energetiky, dostupnosti pracovnej sily a udržateľnosti.“
Prevádzkový výkon – tretí štvrťrok 2022
- Celkové portfólio: 22,2 milióna metrov štvorcových*
- Nájomná aktivita za tretí štvrťrok 2022: 2 810 211 metrov štvorcových
- 688 934 metrov štvorcových nových prenájmov
- 2 121 277 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
- Zmena výšky nájmu: +14,3 %**
* vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších
** zmena výšky nájmu priestorov vychádza z dát k podpisu nájomných zmlúv
Kľúčové prenájmy:
- 39 243 metrov štvorcových pre výrobcu elektroniky v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko.
- 9 205 metrov štvorcových pre distribútora chemických materiálov v Prologis Park Łódź, Poľsko
- 40 400 metrov štvorcových pre Arvato Supply Chain Solutions v Prologis Park Stryków, Poľsko.
Rozloženie kapitálu – tretí štvrťrok 2022
Nová výstavba:
V treťom štvrťroku sa začala výstavba 12 nových projektov s celkovou prenajímateľnou plochou 296 658 metrov štvorcových v Českej republike, Francúzsku, Nemecku, Taliansku, Poľsku, na Slovensku, v Španielsku a Spojenom kráľovstve. V štyroch prípadoch išlo o veľké projekty typu build-to-suit s celkovou rozlohou 52 604 metrov štvorcových. Zvyšných osem projektov predstavovalo špekulatívnu výstavbu s rozlohou 244 054 metrov štvorcových, ktorú vyvolal vysoký dopyt po priestoroch zo strany zákazníkov.
Akvizície a predaje:
Portfólio spoločnosti Prologis v Európe sa v poslednom štvrťroku rozrástlo o 144 budov s čistou prenajímateľnou plochou 1 155 158 metrov štvorcových na kľúčových trhoch, ako sú Belgicko, Francúzsko, Taliansko, Holandsko, Poľsko, Španielsko a Spojené kráľovstvo. Prebehli tiež akvizície pozemkov s celkovou rozlohou 198 987 metrov štvorcových vo Francúzsku a na Slovensku.
Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku – tretí štvrťrok 2022
- Celkové stredoeurópske portfólio: 4 665 883 metrov štvorcových*
- Celková obsadenosť v regióne dosiahla v treťom štvrťroku 97,2 %
- Nájomná aktivita v regióne sa týkala 374 500 metrov štvorcových:
- 103 400 metrov štvorcových nových prenájmov
- 193 940 metrov štvorcových obnovených prenájmov
- Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 metrov štvorcových*
- Celková obsadenosť na Slovensku dosiahla v treťom štvrťroku 99,2 %
- Nájomná aktivita na Slovensku sa v treťom štvrťroku týkala 45 412 metrov štvorcových a pozostávala z:
- 83 metrov štvorcových nových prenájmov
- 33 892 metrov štvorcových obnovených prenájmov
- 11 437 krátkodobých prenájmov (medzimesačných)
* NRA – čistá prenajímateľná plocha
Rozloženie kapitálu v strednej Európe – tretí štvrťrok 2022
Nová výstavba:
- V treťom štvrťroku 2022 začala výstavba troch nových projektov: budovy 2 v Prologis Park Prague D1 Ostředek s rozlohou 21 254 metrov štvorcových, budovy 9B v Prologis Park Bratislava na ploche 9 805 metrov štvorcových a budovy 4C v Prologis Park Wrocław IV s plochou 4 683 metrov štvorcových.
- Dokončené boli v tomto období dve budovy, ktorých celková rozloha predstavuje 28 776 metrov štvorcových (budova 1B v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 2 v Prologis Park Prague-Chrášťany).
Dodatočný komentár Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:
- Naše podnikanie stojí na pevných základoch. Pozorne sledujeme vývoj potrieb našich zákazníkov a celkovú trhovú situáciu. Plnú pozornosť venujeme najmä priebehu vojny a výzvam, ktorým Európa čelí v oblasti energetiky. Riadime spoločnosť tak, aby prosperovala v rôznych hospodárskych cykloch, čo nám umožňuje poskytovať zákazníkom služby na svetovej úrovni.
- Naše podnikanie a portfólio získava čoraz väčší náskok pred konkurenciou, a to vďaka skutočnosti, že počúvame našich zákazníkov a hľadáme inovatívne spôsoby, ako podporiť ich rast. Príkladom sú naše riešenia v oblasti energetiky. Investujeme vlastný kapitál, rozširujeme náš tím o skúsených odborníkov a pomáhame zákazníkom znižovať uhlíkovú stopu.
- Sme svetovým lídrom v oblasti obnoviteľných zdrojov energie a stanovili sme si ambiciózne ciele na zvýšenie využívania fotovoltaiky. Investujeme do infraštruktúry pre rozvoj elektromobility a zaviazali sme sa, že do roku 2040 dosiahneme čisté nulové emisie v celom našom hodnotovom reťazci. Sme presvedčení, že súkromný sektor môže významne ovplyvniť odolnosť a efektívnosť globálneho dodávateľského reťazca.
Ďalšie zdroje a podrobnosti:
- Výskum: Pre vysoký dopyt dosahuje ukazovateľ trvania dostupnosti priestorov minimá
- Výskum: Index nájmov v logistike 2021
- ESG report za roky 2021 až 2022
- Prologis je na prvom mieste v rebríčku 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World za rok 2022 (v angličtine)
- Tlačová správa: Akvizícia mestského portfólia: rekordné transakcie v siedmich krajinách naprieč Európou
- Tlačová správa: Globálne ekonomické výsledky za Q3 2022 (v angličtine)
- Event: Prologis Groundbreakers 2022