Témy určujúce výber novej lokality v Európe
Na základe údajov o celom priemysle a našich vlastných dát sme vykonali analýzu e-fulfillmentu. Kľúčovým zistením bolo to, že vďaka rastu e-fulfillmentu boli v posledných troch rokoch uzavreté nové nájomné zmluvy na 5 miliónov metrov štvorcových. Konkrétne platí, že každá 1 miliarda eur nových predajov v sektore e-commerce vyžadovala 77 000 metrov štvorcových nových priestorov. Veríme, že tento trend bude pokračovať.
Dôsledky: Nárast počtu pracovných miest: Odhadujeme, že nové budovy pre e-fulfillment budú v nasledujúcich piatich rokoch vyžadovať 200 000 nových pracovných miest. To znamená 100 nových miest za deň.
Multiplikačné efekty: Predaje a objemy dodávok v e-commerce výrazne rastú. Odhadujeme, že tento sektor bude vyžadovať ďalších 15 miliónov metrov štvorcových logistických priestorov.
Lokality: Aktuálne sú najatraktívnejšie logistické centrá na najväčších európskych trhoch, ako sú Veľká Británia, Nemecko a Francúzsko, ale aj v rastúcich regiónoch ako Poľsko, Česko a Holandsko.
V posledných troch rokoch predstavovali prenájmy zákazníkov zo sektora e-commerce 15 percent celkových prenájmov a predpokladáme, že tento podiel bude rásť s tým, ako spoločnosti rozširujú svoje kapacity e-fulfillmentu. Najväčší rast sa očakáva na troch najväčších trhoch e-commerce, teda vo Veľkej Británií, Nemecku a Francúzsku, ktoré by mohli samy o sebe reprezentovať 10 miliónov metrov štvorcových.