Prologis Park Warsaw-Żerań je ideálnym miestom pre firmy, ktoré hľadajú moderné a flexibilné skladové alebo výrobné priestory v strategickej mestskej lokalite. V tomto varšavskom parku sme práve začali s výstavbou novej budovy typu Small Business Unit (SBU).
SBU v Prologis Park Warsaw-Żerań je ideálnym riešením najmä pre spoločnosti pôsobiace v oblasti e-commerce, pre ktoré je dôležité doručovať tovar priamo k dverám zákazníkov. Budova sa nachádza v centre najväčšieho poľského spotrebiteľského trhu a umožňuje prispôsobovať veľkosť jednotiek neustále sa meniacim potrebám zákazníkov.
Budúcnosť SBU – flexibilné ako BTS
Najnovšia budova Prologis vo Varšave pozostáva z 11 000 metrov štvorcových špekulatívnych priestorov, ktoré majú jedinečné vlastnosti typické pre projekty typu build-to-suit (BTS). Vyznačuje sa širokými možnosťami prispôsobenia plochy a charakteru priestoru požiadavkám a povahe podnikania zákazníka – od e-commerce až po výrobu.
Ponuka SBU zahŕňa jednotky s rozlohou od 600 metrov štvorcových skladových priestorov a 100 metrov štvorcových kancelárskych priestorov, ktoré sa dajú kombinovať a zväčšovať v závislosti od profilu každej spoločnosti.
Pri prenájme priestorov typu SBU budú pre zákazníkov k dispozícii odborníci na zákaznícku skúsenosť spoločnosti Prologis a špecializovaný projektový tím, ktorý im pomôže s usporiadaním kancelárskych priestorov, inštaláciou a implementáciou ďalších prvkov presne podľa ich požiadaviek.
Inovácie – pre bezpečnú a plynulú prevádzku
Projekt vo výstavbe bude prvým projektom spoločnosti Prologis v Poľsku, ktorý bude kompletne postavený pomocou technológie informačného modelovania budov (BIM) – od fázy konceptu cez výstavbu až po prevádzku skladu.
Hodnota požiarneho zaťaženia budovy presiahne 4 000 MJ/m2 a bude vybavená aj sprinklerovým systémom. Efektívne využitie priestoru zabezpečí nadštandardná nosnosť podlahy 60 kN/m2 a bezpečnosť a kontinuitu vjazdov a výjazdov v rámci parku zabezpečí systém SDD.
„Veľkú pozornosť venujeme bezpečnosti a pohodliu našich zákazníkov. Preto sme už vo fáze návrhu budovy dbali na to, aby sa mohli realizovať individuálne riešenia, okrem iného aj v súvislosti s prevenciou infekcie COVID-19 – väčšie priestory umožňujú udržovať odstupy a bezdotykové batérie a osvetlenie so snímačom pohybu na toaletách tiež eliminujú riziko prenosu infekcie. Sme otvorení nápadom našich zákazníkov, sme ochotní im poradiť a pomôcť im prispôsobiť priestor ich nadštandardným požiadavkám,“ hovorí Jarosław Bicki, projektový manažér spoločnosti Prologis v Poľsku.
Ekológia – ruka v ruke s pracovným komfortom
Nová budova disponuje aj riešeniami, ktoré zákazníkom účinne pomôžu znížiť ich uhlíkovú stopu a prevádzkovať sklady nákladovo efektívnejšie. Tepelná izolácia, ktorá presahuje štandard špecifikácie, a železobetónová konštrukcia znížia náklady na vykurovanie, zatiaľ čo inteligentný systém merania a regulácie energie umožní zodpovedné využívanie prírodných zdrojov.
Pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie zamestnancov budú priestory osvetlené špičkovým LED osvetlením. Budova je tiež pripravená na osadenie strešných okien, ktoré môžu podľa požiadaviek zákazníka poskytovať až 12,5 % prirodzeného svetla. Pohybové senzory v oddychových zónach je možné naprogramovať podľa požiadaviek zákazníka, čím sa znížia náklady na osvetlenie a riziko prenosu infekcie COVID-19. Zvýšená nosnosť strechy zasa poskytne základ pre inštaláciu fotovoltaických systémov a solárnych panelov, ktoré sa budú okrem iného využívať na ohrev vody v kanceláriách.
„Budova bude podliehať akreditácii BREEAM s očakávaným konečným hodnotením na úrovni Very Good. Všetky nové budovy Prologis podliehajú akreditácii udržateľnosti a okrem toho v spolupráci so spoločnosťou Cool Earth poskytujeme finančné prostriedky na ochranu dažďových pralesov. Dôležité je, že náš projekt sa stavia v existujúcom priemyselnom areáli, čím mu vdychujeme nový život. V Prologis Park Warsaw-Żerań vytvárame miesto, kde ekologická výstavba zároveň podporuje pracovný komfort. V rámci filozofie PARKlifeTMnáš park disponuje aj dodatočným vybavením pre zamestnancov. V parku bude napríklad nabíjacia stanica pre elektromobily, prístrešok pre bicykle, priestory pre podporu wellbeingu na pracovisku a naša novinka – vonkajšia knižnica Book Box,“ dodáva Jarosław Bicki.
Prologis Park Warsaw-Żerań je tiež vynikajúcou lokalitou pre zamestnancov – park je dokonale prepojený s centrom Varšavy. Blízkosť Toruňskej cesty zaručuje výbornú dostupnosť, a to aj verejnou dopravou vďaka niekoľkým električkovým a autobusovým linkám. Vedľa parku sa nachádza rekreačná oblasť s detským ihriskom, bazénom a klziskom, ako aj nákupné centrum a hotel.
Či už si vyberiete atraktívne priestory v kľúčovej lokalite, flexibilné skladové priestory, ktoré sa prispôsobia vášmu podnikaniu, alebo inovácie, ktoré ušetria peniaze z rozpočtu aj životné prostredie, Prologis Park Warsaw-Żerań dokáže poskytnúť všetko! Plnenie sľubov je... Made in Prologis.