Szansa
GEODIS Group, światowy dostawca usług transportowych i logistycznych działający w 120 krajach, poszukiwał odpowiedniego obiektu na Węgrzech dla swojego klienta - firmy Indesit, wiodącego europejskiego producenta sprzętu AGD. GEODIS zależało na strategicznej i unikalnej lokalizacji, z dostępem do transportu kolejowego na zachód od Budapesztu, do której możliwa byłaby realizacja dostaw sprzętu AGD koleją z Włoch. GEODIS zdecydował się podjąć współpracę z Prologis ze względu na naszą ekspercką wiedzę i bardzo dobrą znajomość lokalnego rynku, a także nasze doświadczenie w dostarczaniu powierzchni typu build-to-suit (BTS) i realizowaniu kompleksowych projektów dopasowanych do potrzeb klienta w terminie i w ramach budżetu.
Wyzwanie
GEODIS oczekiwał nowoczesnego obiektu typu build-to-suit w ściśle określonej lokalizacji na zachód od Budapesztu, w pełni odpowiadającej jego potrzebom logistycznym, z dostępem do linii kolejowej i dobrym dojazdem do głównych autostrad, umożliwiając efektywną dystrybucję towarów.
Rozwiązanie
Poprzedzone dokładnym researchem poszukiwania zakończyły się z sukcesem pozyskaniem idealnej powierzchni w miejscowości Budaörs, położonej 9 kilometrów na zachód od centrum Budapesztu. W ramach zabudowy urbanistycznej typu „infill” Prologis wybudował nowoczesny BTS o łącznej powierzchni 27 800 metrów kwadratowych, który został oddany do użytku w 2005 r. Na terenie obiektu znalazły się: obszerny magazyn oraz pomieszczenia biurowe o powierzchni 300 metrów kwadratowych, duży parking dla samochodów ciężarowych i osobowych, a także zadaszona kolejowa rampa załadunkowa o długości 224 metrów i głębokości 6 metrów z 10 kolejowymi bramami wjazdowymi. Powierzchnia logistyczna ma 10 metrów wysokości w świetle, znajdują się tam: elektryczne doki załadunkowe z wiatą chroniącą przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi oraz z górną bramą, 26 ramp załadunkowych i dwie bramy wjazdowe.
Wnioski
Doświadczenie i zasoby Prologis umożliwiają nam wyszukiwanie i pozyskiwanie odpowiednich nieruchomości w pożądanych lokalizacjach, które spełniają wszystkie szczegółowe wymagania naszych klientów. Prologis ma na swoim koncie wiele sukcesów związanych z realizacją tak kompleksowych projektów, w których wykazaliśmy się umiejętnością skutecznego przeprowadzenia całego procesu inwestycyjnego, od jego inicjacji po finalizację. Dzięki temu możemy oferować godne zaufania i kompleksowe zarządzanie projektem oraz jego realizację zgodnie z harmonogramem.