Szansa
Przy wskaźniku zajętości portfolio w Europie Środkowo-Wschodniej na poziomie 97,4 procent w 2017 roku i niezwykle wysokim, ponad 90-procentowym współczynniku utrzymania klienta na Węgrzech, obiekty spekulacyjne takie jak Budynek 7 w Prologis Park Budapest-Sziget są atrakcyjną odpowiedzią na nowe zapotrzebowanie.
Wyzwanie
Wszystkie parki Prologis są zlokalizowane w głównych miastach, dzięki czemu mają doskonały dostęp do transportu publicznego i znajdują się blisko autostrad. Jednocześnie nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój sprawiło, że Prologis z powodzeniem wynajmuje wszystkie swoje budynki spekulacyjne zbudowane w ciągu ostatnich dwóch lat na wysoce konkurencyjnych rynkach.
Rozwiązanie
Budynek spekulacyjny o powierzchni 21 511 metrów kwadratowych, którego budowa zakończyła się we wrześniu 2016 roku w Prologis Park Budapest-Sziget, jest w 100 procentach wynajęty. Ten nowoczesny obiekt, będący pierwszym budynkiem spekulacyjnym Prologis na Węgrzech od 2008 roku, spełnia wszystkie wymagania współczesnego klienta oferując zarówno wysokiej jakości usługi zarządzania nieruchomościami, jak i globalne zaangażowanie w zrównoważony rozwój.
W budynku zastosowano takie zrównoważone rozwiązania, jak system monitorujący zużycie energii i wody, elektryczne żaluzje zewnętrzne, zewnętrzne oświetlenie LED oraz inteligentny system pomiaru, a także stację ładowania dla samochodów elektrycznych na cztery auta. Obiekt uzyskał akredytację BREEAM z oceną „Good”.
O atrakcyjności parku decyduje również jego idealna lokalizacja - to centrum dystrybucyjne położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowych szlaków komunikacyjnych.
Wnioski
Wysoki obecnie wskaźnik zajętości portfolio sprzyja rozwojowi inwestycji spekulacyjnych w obszarach cieszących się dużą popularnością, często wynikającą ze strategicznego położenia danego obiektu, zaś najważniejszym czynnikiem decyzyjnym dla potencjalnych najemców są wysokie standardy zrównoważonego rozwoju.