Szansa
DHL Supply Chain, największy na świecie dostawca rozwiązań logistycznych w ramach całościowego łańcucha dostaw, uczestniczył w przetargu na usługi magazynowania dla Mattel - jednego z najbardziej znanych producentów zabawek. Aby wygrać ten przetarg, nasz klient potrzebował wsparcia zaufanego partnera, który w określonym czasie będzie w stanie dostarczyć rozwiązania logistyczne w konkretnej lokalizacji i dopasowane do indywidualnych potrzeb.
Wyzwanie
DHL Supply Chain poszukiwał niezawodnego partnera, który zapewniłby mu budynek logistyczny z certyfikatem BREEAM, spełniający wysokie standardy techniczne oraz oferujący szereg zrównoważonych rozwiązań w zgodzie z rygorystycznymi wymogami środowiskowymi firmy. Wśród celów DHL Supply Chain znajduje się m.in. dążenie do poprawy efektywności emisji CO2 o 50 procent do 2025 r. oraz całkowita eliminacja emisji związanych z działalnością logistyczną do 2050 r. Obiekt musiał też znajdować się w strategicznej lokalizacji umożliwiającej szybką dystrybucję na wschodnioeuropejskie rynki Mattel.
Rozwiązanie
DHL Supply Chain wynajmował wówczas ponad 23 600 metrów kwadratowych powierzchni w Prologis Park Prague D1 West. Położenie parku bezpośrednio przy zjeździe z autostrady D1 jest jego dużym atutem, ponieważ umożliwia dojazd do centrum Pragi w ciągu 15 minut, do Brna w ciągu 1,5 godziny, a do Ostrawy w ciągu 3,5 godziny. Zapewnia także niezwykle ważne połączenia z kluczowymi rynkami wschodnimi. Rozbudowa w tym miejscu i wynikająca z niej synergia mogłyby zatem przynieść firmie dalsze korzyści.
Prologis zbudował dla DHL Supply Chain obiekt o powierzchni 21 983 metrów kwadratowych, spełniający wszystkie wysokie wymagania techniczne, tj. 35-metrowe pasy świetlne nad strefą załadunku, odległość 24 metrów między pierwszym rzędem kolumn i dokami, gładki podjazd (5 mm na 2 m) dla wózków do wąskich korytarzy (VNA), ocieplone prefabrykowane elementy fasady z żelbetonu (100 mm) z izolacją cieplną do wysokości 3,9 metrów, a także wełną mineralną niepalną klasy A1 (120 mm). Budynek wyposażono w rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego budownictwa, m.in. w wysokowydajny system ogrzewania nie kumulujący ciepła i zapewniający średnią temperaturę 15°C w pomieszczeniu w przypadku zewnętrznej temperatury -20°C, a także system smart meteringu do zdalnego odczytu i monitoringu wszystkich mediów w obiekcie. Zgodnie z wymogiem klienta budynek uzyskał certyfikat BREEAM.
Wnioski
Prologis jest zaufanym partnerem największych firm na świecie. Nasze najwyższej klasy budynki spełniają najbardziej rygorystyczne wymogi i umożliwiają klientom odniesienie sukcesu. Portfolio wysokiej jakości nieruchomości położonych w strategicznych lokalizacjach pomaga naszym klientom rozwiązywać problemy związane z lokalizacją, efektywnością i dostępnością pracowników.