Engedje meg, hogy megosszuk Önnel a Prologis Europe 2022-es éves összefoglalóját és a negyedik negyedéves eredményeit. Az összefoglaló tartalmazza az elmúlt év kiemelkedő teljesítményeit, valamint betekintést nyújt a kitűzött célokba és az elért eredményekbe.
“2022 rekordév volt számunkra. Az év során Európa nagyvárosaiban végrehajtott, mérföldkőnek számító akvizícióknak köszönhetően ügyfeleinknek ott tudunk tőlünk elvárt módon prémium ingatlanokat és esszenciális megoldásokat nyújtani, ahol a legnagyobb szükség van rá.
A jövőben is ügyfeleinkre és a fejlődésükhöz szükséges partnerségekre koncentrálunk. Stabil pénzügyi helyzetünknek és innovatív megoldásainknak - különösen az energiaüzletágon belülieknek - köszönhetően egy lépéssel ügyfeleink gyorsan változó igényei előtt” - mondta Ben Bannatyne, a Prologis Europe elnöke.
Európai eredmények - 2022 negyedik negyedévében (Q4) és 2022 teljes évben:
- Európa teljes portfólió: 22.3 millió négyzetméter*
- Európa Q4 bérbeadási aktivitás:**
- 622,416 négyzetméter bérbeadási aktivitiás
- 154,961 négyzetméter új bérleti szerződés
- 467,455 négyzetméter bérleti szerződés megújítás
- Bérleti díj változás Q4: +18%***
- Európa teljes év kihasználtság: 98.7%
- Európa bérbeadási aktivitása 2022-ben:
-
3,451,415 négyzetméter bérbeadadási aktivitás
-
849,493 négyzetméter új bérleti szerződés
-
2,601,922 négyzetméter bérleti szerződés megújítás
-
Közép-Európai és magyarországi eredmények - 2022 negyedik negyedévében (Q4) és 2022 teljes évben:
- Közép-Európa teljes portfólió: 4,704,974 négyzetméter*
- Közép-Európa Q4 kihasználtság: 97.5 százalék
- Közép-Európa bérbeadási tevékenysége 2022-ben:
-
1,278,779 négyzetméter bérbeadási aktivitiás
-
438,176 négyzetméter új bérleti szerződés
-
840,603 négyzetméter bérleti szerződés megújítás
-
- Magyarország teljes portfólió: 638,597 négyzetméter*
- Magyarország Q4 kihasználtság: 98 százalék
- Magyarország Q4 bérbeadási aktivitás: 25,299 négyzetméter
- 12,048 négyzetméter új bérleti szerződés
- 13,251 négyzetméter bérleti szerződés megújítás
* A MŰKÖDŐ, FEJLESZTÉS ALATT LÉVŐ, ÉRTÉKESÍTENDŐ, EGYÉB ÉS VAA/VAC
** 2022 DECEMBER 31-HEZ KÉPEST
*** A BÉRLETI DÍJ MÓDOSULÁSA A BÉRLETI SZERZŐDÉS ALÁÍRÁSÁNAK DÁTUMÁTÓL FÜGG
Kiemelkedő bérleti szerződések:
- 28,660 négyzetméter, Prologis Park Grolsheim DC1, Németország
- 6,566 négyzetméter, Prologis Park Budapest-Harbor DC11, Magyarország
- 5,736 négyzetméter, Prologis Park San Fernando DC2, Spanyolország
tőkeBERUHÁZÁSOK – 2022 NEGYEDIK NEGYEDÉV
Megkezdett fejlesztések:
A negyedik negyedévben 5 új fejlesztés indult, összesen 68 004 négyzetméter nettó bérbeadható területtel Csehországban, Lengyelországban, Szlovákiában, Olaszországban és Svédországban. Ezek közül három - összesen 35 396 négyzetméter - build-to-suit beruházás, amely teljes egésze már bérbeadott terület. Emellett két spekulatív fejlesztést is végrehajtottak, összesen 32 608 négyzetméteren, amelyek közvetlen válaszul szolgálnak a növekvő vásárlói igényekre.
2022-ben összesen 31 fejlesztés indult el, amelyek összesen 747 673 négyzetméter nettó bérbeadható területet foglal magába. Ebből összesen 10 159 370 négyzetméter alapterületű built-to-suit fejlesztésre került sor, továbbá 588 303 négyzetméter területen összesen 21 spekulatív fejlesztés is megvalósult. Közép-Európában 6 fejlesztés indult összesen 140 932 négyzetméteren (kettő Szlovákiában, kettő Lengyelországban, egy Magyarországon és egy a Csehországban.)
Vásárlások és elosztások:
A Prologis Europe a negyedév során egy 14 280 m2 területű telket vásárolt meg Madridban, valamint összesen 521 079 négyzetméter alapterületű bérbe adható területtel növekedett a porfólió, mind Olaszország, Spanyolország, az Egyesült Királyság, Lengyelország és Németország területén. A vállalat egy összesen 3 561 négyzetméter alapterületű épületet értékesített Németországban, valamint két földterületet az Egyesült Királyságban és Szlovákiában, melyek 255 982 négyzetmétert tesznek ki.
Ezzel együtt az év során összesen 165 épületet vásároltunk meg, összesen 1 636 677 négyzetméteren, valamint Európa-szerte 21 telket, összesen 1 311 980 négyzetméteren. 2022-ben 4 épületet adtunk el összesen 82 758 négyzetméteren és 6 telket 677 644 négyzetméteren.
„2022-ben Európa 12 országában a jelentős beruházásoknak és az új fejlesztéseknek köszönhetően 1 636 677 négyzetméterrel bővítettük portfóliónkat. Ezzel a még jobban ki tudjuk szolgálni ügyfelelink prémium terek iránti növekvő keresletét, különösen a gyorsan növekvő piacokon.
A tőkebefektetési és működési stratégiáinkhoz ragaszkodva továbbra is a hagyományos kereskedelmi ingatlanpiaci kínálaton túlmutató innovációkban hiszünk. A Prologis Essentials platform a megoldások következő generációját kínálja, amely segít megbirkózni néhány olyan kritikus kihívással, amellyel ügyfeleinknek az üzemeltetés, az energia és a fenntarthatóság, a mobilitás és a munkaerő terén kell szembenéznie.
2022 negyedik negyedévének teljesítményével és a bérleti index adataival (óvatosan, de) optimistán tekintünk 2023-ra. Továbbra azon dolgozunk ügyfeleinkkel és munkatársainkkal, hogy leküzdjük a globális ellátási láncok folyamatos átalakulásával járó kihívásokat” – mondja Ben Bannatyne a Prologis Europe elnöke.
további források/információk:
- Research: Strong Demant Sends True Months of Supply to New Low
- Research: 2022 Prologis Logistics Rent Index
- Research: Az áruk jövőbeni áramlása 2022. november 22.
- 2021-2022 Prologis ESG Sustainability Report
- Prologis is the #1 real estate investment trust (REIT) on the 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World list.
- Sajtóközlemény: Prologis reports strong fourth quarter and full year 2022 earnings
- Sajtóközlemény: Prologis expands urban infill portfolio in seven European countries following acquisition of Crossbay’s initial assets
- Prologis Groundbreakers, 2022
A Prologisról
A Prologis Inc. világszerte vezető az ipari ingatlanok területén és kiemelt figyelmet fordít a magas növekedési rátával és magas belépési korláttal rendelkező piacok iránt. 2022. december 31-i adatok szerint a Prologis 19 országban, konszolidált alapon vagy konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül összesen körülbelül 113 millió négyzetméter létesítményt és fejlesztési projektet birtokol részben vagy egészben.
A Prologis körülbelül 6,600, különféle piacokon tevékenykedő ügyfelének ad bérbe modern disztribúciós létesítményeket, elsősorban vállalatközi és kiskereskedelmi/online értékesítési területeken.
Jövőbe tekintő kijelentések:
A jelen anyag nem tekinthető értékpapírok eladására vonatkozó ajánlatnak vagy értékpapírok vételére vonatkozó ajánlati felhívásnak. A jelen anyagnak nem célja bármilyen cselekvésre való ösztönzés, kizárólag a Prologis ügyfeleinek általános tájékoztatása.
A jelentés részben általunk megbízhatónak tartott nyilvános információkon alapul, azonban nem állítjuk, hogy ezen információk pontosak vagy teljes körűek, ezért ezekre nem lehet hivatkozni. A jelentés nem tartalmaz a benne foglalt információk pontosságára és teljességére vonatkozó kijelentést. A kifejtett vélemények kizárólag a jelentésben szereplő időpontban érvényes saját véleményeink. A Prologis minden felelősséget kizár a jelentéssel kapcsolatban, beleértve a jelentésben szereplő vagy a jelentésből származó kijelentésekkel, hibákkal vagy hiányosságokkal kapcsolatos közvetlen vagy közvetett garanciákat.
Az itt foglalt becslések, előrejelzések vagy feltételezések jövőbe tekintő kijelentések. Bár hisszük, hogy a kijelentésekben megfogalmazott elvárások reálisak, nem garantálhatjuk, hogy ezek a kijelentések helyesnek bizonyulnak. A becsléseket ismert és ismeretlen kockázatok, bizonytalanságok és egyéb tényezők befolyásolhatják, amelynek következtében a tényleges eredmények jelentős mértékben eltérhetnek az előre jelzettektől. E jövőbe tekintő kijelentések kizárólag a jelentés elkészítésének időpontjában érvényesek. Kifejezetten kizárjuk annak kötelezettségét, hogy a jelen anyagban foglalt bármelyik kijelentést frissítsük vagy módosítsuk annak érdekében, hogy az adott kijelentés alapjául szolgáló elvárásainkban vagy körülményekben bekövetkezett változásokkal összhangban legyen.
A Prologis előzetes írásbeli engedélye nélkül a jelen anyag semelyik része (i) nem másolható semmilyen formában és semmilyen módon és (ii) nem terjeszthető.