Prologis Park Warsaw-Żerań je ideálním místem pro firmy, které hledají moderní a flexibilní skladové nebo výrobní prostory ve strategické městské lokalitě. V tomto našem varšavském parku jsme právě zahájili výstavbu nové budovy typu „Small Business Unit“ (SBU).
SBU v Prologis Park Warsaw-Żerań je ideálním řešením zejména pro společnosti z oblasti e-commerce, pro něž je stěžejní dodávat zboží přímo ke dveřím jejich zákazníků. Budova se nachází v samotném srdci největšího polského spotřebitelského trhu a umožňuje přizpůsobovat velikost jednotek neustále se měnícím potřebám zákazníků.
Budoucnost SBU – flexibilní jako BTS
Nejnovější budova společnosti Prologis ve Varšavě sestává z 11 tisíc metrů čtverečních spekulativních prostor, které mají jedinečné vlastnosti typické pro projekty na míru (BTS). Vyznačuje se širokými možnostmi přizpůsobení plochy i charakteru prostor požadavkům a povaze podnikání zákazníka – od e-commerce až po výrobu.
Nabídka SBU zahrnuje jednotky od 600 metrů čtverečních skladových prostor a od 100 metrů čtverečních kancelářských prostor, jež lze v závislosti na profilu jednotlivých společností kombinovat a zvětšovat podle toho, jak roste jeho podnikání.
S nájmem prostor budou pro SBU k dispozici také experti na zákaznickou zkušenost společnosti Prologis či specializovaný tým designérů, který zákazníkům pomůže s uspořádáním kancelářských prostor, s instalací a implementací dalších prvků odpovídajících jejich požadavkům.
Inovace – pro bezpečný a plynulý provoz
Vznikající projekt bude první stavbou společnosti Prologis v Polsku, která vznikne kompletně pomocí technologie informačního modelování (BIM) – od fáze konceptu přes výstavbu až po skladový provoz.
Hodnota požárního zatížení budovy přesáhne 4 000 MJ/m2, bude také vybavena systémem sprinklerů. Efektivní využití prostoru umožní nadstandardní únosnost podlahy 60 kN/m2 a bezpečnost a plynulost vjezdů a výjezdů v rámci areálu parku zajistí systém SDD.
„Bezpečnosti a pohodlí našich zákazníků věnujeme velkou pozornost. Proto jsme již ve fázi projektování budovy dbali na možnost realizace individuálních řešení, mimo jiné s ohledem na prevenci vůči nákaze COVID-19 – větší plochy umožňují dodržet rozestupy, riziko přenosu infekce eliminují také bezdotykové baterie a osvětlení na pohybový senzor na toaletách. Jsme otevřeni představám našich zákazníků, ochotně jim poradíme a pomůžeme přizpůsobit prostory jejich nadstandardním požadavkům,“ říká Jarosław Bicki, projektový manažer Prologis v Polsku.
Ekologie – ruku v ruce s pracovním komfortem
Nová budova disponuje také řešeními, která zákazníkům účinně pomohou snížit jejich uhlíkovou stopu a provozovat sklady nákladově efektivněji. Tepelná izolace překračující standard technických podmínek a železobetonová konstrukce sníží náklady spojené s vytápěním, zatímco inteligentní systém pro měření a kontrolu spotřeby energií umožní odpovědně využívat přírodní zdroje.
Pro větší bezpečnost a lepší pohodlí zaměstnanců budou prostory osvětleny pomocí špičkového LED osvětlení. Budova je také připravena na vybavení světlíky, které můžou dle přání zákazníků poskytnout až 12,5 % přirozeného světla. Pohybová čidla v odpočinkových prostorech lze naprogramovat podle požadavků zákazníků, díky čemuž se sníží náklady na osvětlení a riziko přenosu infekce COVID-19. Zvýšená nosnost střechy zase poskytne základ pro instalaci fotovoltaických systémů a solárních panelů, které budou sloužit mimo jiné k ohřevu vody v kancelářích.
„Budova projde akreditací BREEAM s očekáváním výsledného hodnocení na úrovni Very Good. Akreditaci udržitelnosti podléhají všechny nové budovy Prologis a ve spolupráci s organizací Cool Earth navíc poskytujeme prostředky na ochranu deštných pralesů. Důležité je, že náš projekt vzniká v již existujícím průmyslovém areálu, díky čemuž dáváme lokalitě druhý život. V Prologis Park Warsaw-Żerań vytváříme místo, kde zelená a ekologická výstavba zároveň podporuje vyšší pracovní komfort. V rámci filozofie PARKlifeTM náš park nabízí i doplňkové vybavení. Speciálně pro zaměstnance našich zákazníků bude v areálu parku umístěna dobíjecí stanice pro elektromobily, přístřešek pro kola, prostory podporující wellbeing na pracovišti i naše novinka – venkovní knihovna Book Box,“ dodává Jarosław Bicki.
Prologis Park Warsaw-Żerań je vynikajícím lokalitou i pro zaměstnance – park je dokonale propojen s centrem Varšavy. Blízkost Toruńské cesty zajišťuje skvělou dostupnost, a to i prostřednictvím veřejné dopravy, díky několika tramvajovým a autobusovým linkám. Vedle parku se nachází rekreační areál s dětským hřištěm, bazénem a kluzištěm, ale také nákupní centrum a hotel.
Ať už si vyberete atraktivní zázemí v klíčové lokalitě, flexibilní skladové prostory přizpůsobující se vašemu podnikání nebo inovace, díky nimž budete šetřit jak na svůj rozpočet, tak životní prostředí, Prologis Park Warsaw-Żerań vám zajistí vše! Splněné sliby jsou... Made in Prologis.