Aktivity ve druhém čtvrtletí 2022 | Prologis v Evropě a ve střední Evropě

Jsme rádi, že se s Vámi můžeme podělit o výsledky společnosti Prologis v Evropě za druhé čtvrtletí roku 2022. Následující přehled aktivit společnosti Prologis v Evropě za druhé čtvrtletí 2022 shrnuje nejdůležitější fakta o provozním výkonu a přibližuje vybrané milníky a dosažené úspěchy za toto období.

Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Na trzích s vysokou obsazeností, na nichž působíme, i nadále zaznamenáváme výraznou poptávku po kvalitních, udržitelných a všestranných logistických prostorech. Jsme hrdí na to, že si stále udržujeme náskok, a tak našim zákazníkům dokážeme přinášet hodnoty nad rámec nemovitostí – například díky platformě Essentials, která jim umožňuje pořídit vybavení budov za výhodné ceny. Ve druhém čtvrtletí jsme oznámili náš nový ambiciózní cíl – dosáhnout do roku 2040 nulových emisí uhlíku v rámci vlastního hodnotového řetězce, přičemž o pokroku v této oblasti budeme nadále pravidelně informovat.“

Provozní výkon – druhé čtvrtletí 2022:

• Celkové portfolio: 20,7 milionu metrů čtverečních*
• Nájemní aktivita za druhé čtvrtletí 2022: 981 269 milionu metrů čtverečních: 
  • 196 692 metrů čtverečních nových pronájmů.
  • 784 577 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
• Změna v pronájmu prostor: +18,6 %**

*  včetně budov v provozu, ve výstavbě, určených k prodeji, VAA/VAC a dalších 
** změna v pronájmu prostor vychází z dat podpisu nájemních smluv

Klíčové pronájmy:

• 27 944 metrů čtverečních pro společnost Transeco v Prologis Park Orleáns DC18, Francie
• 20 494 metrů čtverečních pro společnost Stark Future S. L. v Prologis Park Sant Boi DC1, Španělsko
• 14 445 metrů čtverečních pro CEVA Logistics Netherlands B.V. v Prologis Park Born DC1, Nizozemsko
• 11 695 metrů čtverečních pro National Pen Czech s.r.o. v Prologis Park Pilsen-Štěnovice DC2, Česká republika

Rozvržení kapitálu – druhé čtvrtletí 2022

Nová výstavba

Díky naší globální síti spolehlivých dodavatel jsme ve druhém čtvrtletí odstartovali 10 nových projektů:

-    Výstavbu dvou budov na míru s celkovou rozlohou 61 050 metrů čtverečních v Itálii a Belgii.
-    Osm spekulativních projektů s celkovou rozlohou 225 368 metrů čtverečních v Belgii, Maďarsku, Itálii, Nizozemsku, Polsku a Velké Británii.

Akvizice a prodeje

Portfolio Prologis v Evropě se rozrostlo o 20 budov s čistou pronajímatelnou plochou 445 273 metrů čtverečních v městských lokalitách ve Francii, Německu, Itálii a Nizozemsku.

Společnost dále koupila pět pozemků s celkovou rozlohou 240 067 metrů čtverečních na strategických logistických koridorech ve Francii, Německu, Spojeném království a Švédsku. 

Společnost prodala dvě budovy a jeden pozemek s rozlohou 67 066 metrů čtverečních, respektive 345 896 metrů čtverečních.

Provozní výsledky ve střední Evropě a České republice – druhé čtvrtletí 2022

• Celkové středoevropské portfolio: 4 608 000 metrů čtverečních*
• Celková obsazenost v regionu dosáhla ve druhém čtvrtletí 96,3 %
• Nájemní aktivita v regionu se během druhého čtvrtletí týkala 443 800 metrů čtverečních a sestávala z:
  • 90 000 metrů čtverečních nových pronájmů
  • 188 500 metrů čtverečních prodloužených pronájmů

Česká republika:

• Celkové portfolio v České republice: 1 316 490 metrů čtverečních*
• Celková obsazenost v ČR dosáhla ve druhém čtvrtletí 99,2 %
• Nájemní aktivita v ČR se během druhého čtvrtletí týkala 139 000 metrů čtverečních a sestávala z:
  • 15 600 metrů čtverečních nových pronájmů
  • 31 300 metrů čtverečních prodloužených pronájmů

* NRA – čistá pronajímatelná plocha

Rozvržení kapitálu ve střední Evropě – druhé čtvrtletí 2022

Nová výstavba:

• Ve druhém čtvrtletí 2022 byla zahájena výstavba dvou spekulativních budov – budovy 2A o celkové ploše 18 590 metrů čtverečních v Prologis Park Budapest-Sziget II a budovy 4 o ploše 48 900 metrů čtverečních v Prologis Park Wrocław III.
• Ve druhém čtvrtletí 2022 byly dokončeny dvě výstavby o celkové rozloze 36 300 metrů čtverečních (budova 1A v polském Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 3 v Prologis Park Brno).

Komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:

•    Základní tržní podmínky a rostoucí náklady způsobily, že nájemné ve druhém čtvrtletí 2022 vzrostlo o 4,7 %. Jde o nejvýraznější čtvrtroční růst v historii. Vzhledem k rekordně vysoké poptávce pokračujeme ve výstavbě co nejblíže k městským centrům, přičemž využíváme vlastních dat tak, abychom budovali logistické prostory připravené pro budoucnost v co nejlepších lokalitách, jako jsou například holandské trhy Bleiswijk, Roosendaal a Amsterdam či německá města Berlín, Hannover a Duisberg.

•    Nadále posilujeme naši pozici v oblasti přírodních věd. Začali jsme s výstavbou nových laboratorních a kancelářských prostor v Cambridge Biomedical Campus, jejichž účelem je poskytovat příležitosti pro růst firmám z oblasti biotechnologií a přírodních věd. 

•    Nadále zdokonalujeme naši ESG strategii díky zaměření na energetickou účinnost, uhlíkovou neutralitu a prozákaznický přístup. Více informací o naší ambici dosáhnout do roku 2040 uhlíkové neutrality a dalších ukazatelích udržitelnosti naleznete v našem nedávném ESG reportu.

Dodatečné zdroje a podrobnosti:

• Výroční zpráva Prologis 2021 
• Výzkum: Kvůli vysoké poptávce dosahuje ukazatel trvání dostupnosti prostor minima
• Výzkum: Vysoká poptávka a nejrychlejší růst nájmů v historii
• Prologis je na prvním místě v žebříčku 2022 Global Most Sustainable Corporations in the World za rok 2022 (v angličtině).