Evropská divize společnosti Prologis zveřejnila údaje o svojí činnosti ve třetím čtvrtletí 2022. Nejdůležitější fakta o provozním výkonu, vybrané milníky a dosažené úspěchy za toto období přináší následující souhrn:
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Třetí čtvrtletí bylo pro naši evropskou divizi úspěšné. Obsazenost prostor zůstala na vysoké úrovni díky poptávce i kvalitě našeho portfolia a zákaznického servisu. V rozvíjejícím se makroekonomickém prostředí klademe velký důraz na předvídání potřeb našich zákazníků, zejména v oblasti energetiky, dostupnosti pracovní síly a udržitelnosti.“
Provozní výkon – třetí čtvrtletí 2022
- Celkové portfolio: 22,2 milionu metrů čtverečních*
- Nájemní aktivita za třetí čtvrtletí 2022: 2 810 211 metrů čtverečních:
- 688 934 metrů čtverečních nových pronájmů.
- 2 121 277 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
- Změna výše nájmů: +14,3 %**
* včetně budov v provozu, ve výstavbě, určených k prodeji, VAA/VAC a dalších
** změna výše nájmů vychází z dat podpisu nájemních smluv
Klíčové pronájmy:
- 39 243 metrů čtverečních pro výrobce elektroniky v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko (nový pronájem)
- 9 205 metrů čtverečních pro distributora chemických surovin v Prologis Park Łódź, Polsko (nový pronájem)
- 40 400 metrů čtverečních pro Arvato Supply Chain Solutions v Prologis Park Stryków, Polsko (obnovený pronájem)
Rozvržení kapitálu – třetí čtvrtletí 2022
Nová výstavba:
Ve třetím čtvrtletí byla zahájena výstavba 12 nových projektů s celkovou pronajímatelnou plochou 296 658 metrů čtverečních na území České republiky, Francie, Německa, Itálie, Polska, Slovenska, Španělska a Spojeného království. Ve čtyřech případech se jednalo o významné projekty výstavby na míru na celkové ploše 52 604 metrů čtverečních. Ve zbývajících osmi pak o spekulativní výstavbu na 244 054 metrech čtverečních vznikající na základě vysoké zákaznické poptávky.
Akvizice a prodeje:
Portfolio Prologis v Evropě se během uplynulého kvartálu rozrostlo o 144 budov s čistou pronajímatelnou plochou 1 155 158 metrů čtverečních na klíčových trzích, jako jsou Belgie, Francie, Itálie, Nizozemsko, Polsko, Španělsko a Spojené království. Došlo rovněž ke koupi dvou pozemků s celkovou rozlohou 198 987 metrů čtverečních ve Francii a na Slovensku.
Provozní výsledky ve střední Evropě a České republice – třetí čtvrtletí 2022
- Celkové středoevropské portfolio: 4 665 883 metrů čtverečních*
- Celková obsazenost v regionu dosáhla ve třetím čtvrtletí 97,2 %
- Nájemní aktivita v regionu se během třetího čtvrtletí týkala 374 500 metrů čtverečních a sestávala z:
- 103 400 metrů čtverečních nových pronájmů
- 193 940 metrů čtverečních obnovených pronájmů
- Celkové portfolio v České republice: 1 345 221 metrů čtverečních*
- Celková obsazenost v ČR dosáhla ve třetím čtvrtletí 99 %
- Nájemní aktivita v ČR se během třetího čtvrtletí týkala 29 799 metrů čtverečních a sestávala z:
- 1 539 metrů čtverečních nových pronájmů
- 28 260 metrů čtverečních prodloužených pronájmů
* NRA – čistá pronajímatelná plocha
Rozvržení kapitálu ve střední Evropě – třetí čtvrtletí 2022
Nová výstavba:
- Ve třetím čtvrtletí 2022 byla zahájena výstavba tří nových projektů: budovy 2 v Prologis Park Prague D1 Ostředek s rozlohou 21 254 metrů čtverečních, budovy 9B v Prologis Park Bratislava na ploše 9 805 metrů čtverečních a budovy 4C v Prologis Park Wrocław IV s plochou 4 683 metrů čtverečních.
- Dokončeny byly v tomto období dvě budovy, jejichž celková rozloha činí 28 776 metrů čtverečních (budova 1B v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 2 v Prologis Park Prague-Chrášťany).
Dodatečný komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:
- Naše podnikání stojí na silných základech, úzce sledujeme také to, jak se vyvíjí potřeby našich zákazníků i celková společenská situace. Plnou pozornost věnujeme především postupu války a výzvám, jimž Evropa čelí na poli energetiky. Naši společnost řídíme tak, aby dokázala uspět v průběhu celé řady ekonomických cyklů, díky tomu máme ještě lepší propozice k poskytování prvotřídních služeb našim zákazníkům.
- Naše podnikání i portfolio získávají stále větší náskok před konkurencí díky tomu, že nasloucháme zákazníkům a hledáme inovativní cesty, jak podpořit jejich růst i úspěchy. Příkladem mohou být naše nabídky týkající se energií. Investujeme náš vlastní kapitál, tým rozšiřujeme o nové zkušené experty a zákazníkům s jejich pomocí pomáháme docilovat snižování uhlíkové stopy.
- Jsme světovým lídrem v oblasti obnovitelných energií a stanovili jsme si ambiciózní cíle týkající se intenzivnější implementace fotovoltaiky. Investujeme do infrastruktury pro elektromobilitu a do roku 2040 jsme se zavázali k dosažení čistých nulových emisí napříč naším hodnotovým řetězcem. Věříme, že soukromý sektor může zásadně ovlivnit odolnost i efektivitu globálního dodavatelského řetězce.
Dodatečné zdroje a podrobnosti:
- Výzkum: Kvůli vysoké poptávce dosahuje ukazatel trvání dostupnosti prostor minima
- Výzkum: Index nájmů v logistice 2021
- Zpráva o udržitelnosti a ESG za roky 2021 až 2022
- Prologis je na prvním místě v žebříčku 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World za rok 2022 (v angličtině)
- Tisková zpráva: Akvizice městského portfolia: Rekordní transakce napříč sedmi evropskými státy
- Tisková zpráva: Globální ekonomické výsledky za Q3 2022 (v angličtině)
- Událost: Prologis Groundbreakers 2022