Témata určující výběr nové lokace v Evropě
Na základě údajů o celém průmyslu i našich vlastních dat jsme provedli analýzu e-fulfillmentu. Klíčovým zjištěním bylo to, že díky růstu e-fulfillmentu byly v posledních třech letech uzavřeny nové nájemní smlouvy na 5 milionů čtverečních metrů. Konkrétně platí, že každá 1 miliarda eur nových prodejů v sektoru e-commerce vyžadovala 77 000 čtverečních metrů nových prostor. Věříme, že tento trend bude pokračovat.
Důsledky: Nárůst počtu pracovních míst: Odhadujeme, že nové budovy pro e-fulfillment budou v příštích pěti letech vyžadovat 200 000 nových pracovních míst. To znamená 100 nových míst za den.
Multiplikační efekty: Prodeje a objemy dodávek v e-commerce výrazně rostou. Odhadujeme, že tento sektor bude vyžadovat dalších 15 milionů čtverečních metrů logistických prostor.
Lokace: Aktuálně jsou nejatraktivnější logistická centra na největších evropských trzích, jako jsou Velká Británie, Německo a Francie, ale také v rostoucích regionech jako Polsko, Česko a Nizozemí.
V posledních třech letech představovaly pronájmy zákazníků ze sektoru e-commerce 15 procent celkových pronájmů a předpokládáme, že tento podíl bude růst s tím, jak společnosti rozšiřují své kapacity e-fulfillmentu. Největší růst se očekává na třech největších trzích e-commerce, tedy ve Velké Británii, Německu a Francii, které by mohly samy o sobě reprezentovat 10 milionů metrů čtverečních.